598
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Вооружен и привлекателен

ПРОЕКТ получил название «Петровский Арсенал». Компания СРД подала в Роспатент заявку на регистрацию этого названия. Формальная регистрация уже пройдена.

В комплексе «Петровский Арсенал» будет построена жилая и коммерческая недвижимость. Здания, находящиеся под охраной КГИОП, и историческая планировка территории будут сохранены.
Мы спросили у представителей компании, а не отпугнет ли потенциальных покупателей перспектива жить на территории бывшего оружейного завода — о чем и напоминает название? Директор по продажам и маркетингу СРД Ольга Копейкина ответила: «Мы будем делать из этого “фишку”. В Европе и Штатах жилье (особенно лофты) в исторических промышленных зданиях — это модно. В России мы первые, кто превращает промышленные корпуса, находящиеся на территории с богатейшей историей, в высококомфортное жилье».

Территория комплекса расположена в самом центре Сестрорецка, на берегу озера Разлив. До петербургского центра — 30 км, 400 метров — от трассы Скандинавия, 5 км — от Кольцевой автодороги.

Слева от канала предусмотрена малоэтажная застройка, включающая различные типы жилья: лофты, таун-хаузы, классические одноуровневые и двухуровневые квартиры, квартиры-студии (в общей сложности порядка 73 000 кв.м). На участке справа будет построен многоэтажный жилой комплекс общей площадью около 40 000 кв. м. Спортивная зона, согласно концепции, будет включать многофункциональный фитнес-центр с мини-аквапарком, 25-метровый бассейн, веллнесс-комплекс.
Коммерческая часть «Петровского Арсенала» будет представлена «локальным даун-тауном»: бизнес-центр, частная школа, рестораны, кафе, магазины, коммерческое медицинское учреждение с широким спектром услуг.

В здание гидростанции, где сохранилось много уникальных механизмов, будет перенесен заводской музей, — сегодня он располагается на закрытой для широкой публики территории завода.
Организаторы проекта подчеркивают: «В Сестрорецке фактически нет городского общественного центра с соответствующей концентрацией торгово-развлекательных форматов, и резервных территорий для радикального преобразования этого микрорайона — тоже нет».

Генеральный директор компании «Балтинвест-строй» Игорь Балландович говорит: «Мы знакомы с этим проектом. Концепция, на наш взгляд, правильная. В том числе и потому, что в Сеcтрорецке сегодня действительно нет спортивно-оздоровительных комплексов высокого уровня». По словам Игоря Балландовича, проекты «Водолей» (элитный жилой комплекс, который строит «Балтинвест-строй» в Сестрорецке) и «Петровский Арсенал» не столько конкурируют, сколько создают эффект синергии, формируют район нового качества.

Затраты на проект на разглашаются, по мнению экспертов, они составят более $150 млн. Существенная часть расходов будет связана с реставрационными работами и необходимой экологической очисткой.

К сведению:

Основной акционер компании «Сестра Ривер Девелопментс» (СРД) — Jensen Group I Limited Partner. Это частный фонд, который аккумулировал более $100 млн для инвестирования в различные проекты развития недвижимости в Петербурге.

***

Компания СРД владеет 13,9 га земли, выходящей на улицу Воскова и включающей большую часть исторических зданий Сестрорецкого инструментального завода.

***

Завод занимает около 30 га и расположен в самом центре Сестрорецка, между улицами Воскова, Цемяночной и набережной реки Сестры.

***

По данным открытых источников, в 2003 году группа инвесторов (в которую входила компания Jensen group — по-видимому, родственная сегодняшнему владельцу структура) выкупила у частных акционеров 93% акций завода примерно за $8 млн.

***
Сестрорецкий оружейный завод основан по указу Петра I в 1721 году. Здесь изготовляли огнестрельное оружие, оснастку для кораблей, кованые пушки, порох, а также металлические конструкции для интерьеров императорских дворцов. В Сестрорецке ковали и чеканили серебряную гробницу Александра Невского. На заводе начинали работать знаменитые конструкторы-оружейники — Федотов, Токарев, Дегтярев.


Дмитрий СИНОЧКИН

comments powered by HyperComments

декабрь 2006

Новости компаний