600
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Marks and Spencer из-за Бугров

В течение двух недель (за счет областных проектов) городской рынок современных торговых помещений увеличился на 300 000 кв.м — то есть примерно на 15%.

В МЕГИ инвестор вложил около $300 млн и рассчитывает окупить их за 7–10 лет.

Площадь каждого участка — примерно 60 га. В роли генподрядчика в обоих случаях выступила турецкая компания Renaissance Construction. Торговые центры однотипны. «МЕГА Дыбенко» — та, что в Кудрово. — побольше. Площадь супермолла — около 170 000 кв.м, из них примерно 75% — арендопригодное пространство.

Главные «якоря» комплекса: ИКЕА (24 000 кв.м), гипермаркет «Ашан» (20 000 кв.м), DIY немецкой сети OBI (14 000 кв.м) и гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt (около 5000 кв.м). Осенью 2007-го к ним добавится мультиплекс на 9–10 залов от российско-американской компании KinoStar (еще 8000 «квадратов»).

«МЕГА Парнас» с общей площадью 130 000 кв.м предлагает примерно тот же набор. Только вместо Media Markt электроникой в Буграх будет торговать «М.Видео».

В торговой галерее представлены Marks and Spencer, TJ Collection, Ecco, Mango, Bestseller, Adidas и т.д. и т.п.

Сдавать площади ИКЕА помогала компания Jones Lang LaSalle.

В обоих торговых центрах предусмотрено по ледовому катку и по фуд-корту. Поесть можно будет и в многочисленных ресторанчиках. МЕГИ имеют беспрецедентные для городских ТРК паркинги: около 9000 мест в Кудрово и примерно 7000 — в Буграх.

Расчетная посещаемость каждого торгового центра за первый год работы — 20 млн человек.
«Действующие ТРК, особенно расположенные в южных “спальных” районах, ощутят на себе открытие МЕГИ буквально через два-три месяца. Как поведут себя потенциальные покупатели, единожды попав в этот торговый город, предсказать довольно сложно. Формирование лояльности потребителей становится все более важным для собственников и управляющих», — считает Юрий Борисов, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП».

Использована информация ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и сайта www.gazeta-estate.ru

К сведению:

МЕГА — девелоперский проект ИКЕА, разработанный специально для России. Первый молл — «МЕГА — Теплый Стан» — открылся в декабре 2002-го. В планах ИКЕА — создать сеть из 20–22 семейных торговых центров в городах-«миллионниках», открывая каждый год по две-три МЕГИ.


Дмитрий СИНОЧКИН

 
comments powered by HyperComments

декабрь 2006

Новости компаний