54
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Деловая жизнь в зоне отдыха

Коттеджный поселок «Коркинские просторы» стартовал в 2012 году. На сегодня вся инфраструктура построена, коммуникации проложены.

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА — «1-я Академия недвижимости». Комплекс находится во Всеволожском районе, в 17 км от КАД, на возвышенности рядом с Коркинским озером.
Ближайшие населенные пункты — Коркино, Уварово, Кирполье. Места обжитые и вполне курортные, инфраструктура досуга здесь развита прилично: от конноспортивного клуба до пейнтбольного. На Коркинском озере есть зона отдыха с пляжем и лодочной станцией. Локацию можно использовать и для сезонного проживания, и для постоянного. Что, собственно, подтверждают другие проекты поселков бизнес-класса, расположенные неподалеку: «Коркинские холмы», «Уварово», «Лукоморье»
Территория «Коркинских просторов» — более 20 га. В проекте три очереди, всего 137 участков. Реализовано больше половины (86 наделов). Из оставшегося можно выбрать участок
с подрядом или под самостоятельную застройку. Но во втором варианте проект надо будет согласовать с правлением ДНП. Дома в поселке строятся в основном по пяти технологиям: из газобетона, из блоков «Дюрисол», каркасные, деревянные из бруса и бревна, комбинированные в стиле шале. Есть зона, выделенная исключительно под деревянные дома.
Базовая стоимость земли — от 80 000 до 130 000 рублей за сотку. Участки — от 6 до 40 соток. Понадобится также единовременный платеж за инфраструктуру: 655 000 рублей. Это за готовые опции: построены дороги к каждому участку, электросети, водопровод и насосная станция, забор по периметру, пост КПП и детская площадка, проложена оптоволоконная линия Интернета. («Быстрый» Интернет особенно важен для тех, кто постепенно переходит от ежедневного пребывания в офисе к работе из удаленного доступа. А таких пользователей все больше.) Ежемесячный взнос — в пределах нормы: 5000 рублей.

Место
Участок застройки примыкает к землям деревни Коркино Колтушского СП. Статус — сельхозземли под дачное строительство. На каждый участок получено свидетельство о праве собственности. До Колтушей — 4 км.
Подъехать к поселку можно со стороны Мурманского, Колтушского шоссе или от Дороги жизни. Подъезды заасфальтированы.

Дома и участки
В продаже — участки площадью от 6 до 40 соток, цена —
от  80 000 до 130 000 рублей, плюс инфраструктурный платеж 655 000 рублей. По участкам с подрядом — индивидуальные договоренности в зависимости от площади и выбранной технологии.

Инженерия
Проложены центральный зимний водопровод, внутренний газопровод (подключен), электросети (напряжение подано на участки), возведена насосная станция. Проложен и подключен оптоволоконный кабель.

Инфраструктура
У въезда в  поселок находится административное здание с постом охраны, КПП со шлагбаумом, территория ограждена. Построена детская площадка у административного здания.
Основные социальные и торговые объекты — в пределах 10 минут на авто.

Схема продаж
Участки реализуют по договорам купли-продажи. Возможна рассрочка. Партнеры проекта — Сбербанк и Россельхозбанк, которые предоставляют ипотеку на покупку земли.

comments powered by HyperComments