Не сразу: этот процесс займет несколько лет. Сначала «долевку» сделают максимально надежной (то есть невыгодной). А потом упразднят вовсе.
О ситуации в жилищном строительстве шла речь на оперативном совещании президента с членами правительства РФ. По словам Михаила Меня, анализ ситуации выявил отсутствие надлежащего контроля за долевым строительством в субъектах РФ. Регионы тут же назначили крайними: именно они выдают заключения о соответствии застройщика требованиям 214–ФЗ и контролируют привлечение средств граждан. «В 24 регионах этими полномочиями наделены органы государственного строительного надзора. В остальных такую работу выполняют либо региональные министерства строительства, либо непрофильные органы, совмещающие контроль за долевым строительством с иными видами надзора», — пожаловался министр. Чиновники решили установить единый порядок контроля в долевой сфере и эти полномочия возложить на Госстройнадзор.
Кстати: в Ленобласти выбрали правильный курс, и за долевым строительством присматривает Комитет госстройнадзора, а вот в Петербурге контроль поручен структурам Комитета по строительству.
Однако закончилось совещание неожиданно: в перспективе с «долевкой» решили покончить вовсе. По словам Михаила Меня, речь идет о плавном переходе к механизму проектного финансирования: «Президент поставил задачу проработать возможность поэтапного перехода: через банковское сопровождение — к проектному финансированию с использованием банков. Рано или поздно нам нужно будет переходить на более цивилизованный рынок без договоров долевого участия». По словам министра, говорить о конкретных сроках преждевременно.
О новых правилах игры чиновники станут думать после того, как летом 2018 года вступят в силу более жесткие требования к застройщикам.
Кстати, за некоторые послабления уже высказалось АИЖК. Гендиректор Агентства и глава Фонда защиты прав дольщиков Александр Плутник, пообщавшись с представителями бизнеса, признал, что, например, требование создавать отдельную компанию под каждый новый проект усложнит квартальную застройку: «Мы предложили ряд поправок, которые позволяют реализовывать проекты комплексного освоения территорий».