Площадь застройки – 9,76 га. Проект имеет статус ИЖС (для строительства индивидуальных жилых домов), расположен на землях поселений,  На территории разместятся 57 домовладений. В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 10 до 17 соток, преобладают участки в 10-11 соток.

Поселок расположен в 800 метрах от Гатчинского шоссе. До усадебно-паркового ансамбля «Демидовская усадьба» - 2 км,  до горнолыжного курорта с искусственным озером «Туутари-парк» - 6 км, до Гатчинского дворцово-паркового ансамбля - 12. Таицкий парк со старинным барским домом, построенным архитектором И.Е. Старовым, занимает 180 гектаров и может служить местом прогулок и отдыха.

Недалеко и до Красного села (6 км), в пешходной доступности - хорошо развитая инфраструктура в Тайцах: здесь есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа.

До центра Петербурга можно добраться примерно за 35 минут. Есть варианты с общественным транспортом: ж/д станция «Тайцы» (электричка от Балтийского вокзала), маршрутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов».

Продажи в проекте откроются сразу после ноябрьских праздников. Застройщик обещает, что на старте будут предложены самые привлекательные цены.

Сейчас участки готовят к реализации. Утвержден проект планировки территории и проект межевания, получены кадастровые паспорта на каждый участок и ведется «вынос в натуру» (разграничение колышками).

Следующим этапом станут получение свидетельства о собственности, прокладка дорог, газовых и электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы уличного освещения. Эти работы девелопер обещает завершить во 3 квартале 2015 г.

Стоимость участков - от 1 200 000 до 2 000 000 рублей (120 000 рублей за сотку). При 100% оплате будет действовать 10% скидка.

Организаторы проекта полагают, что «Демидовская усадьба» идеально подходит для создания родового гнезда. Здесь можно жить и круглый год, и использовать сезонно, уезжая с холодами «на зимние квартиры».

Компания «Старт Девелопмент» также реализует малоэтажный комплекс «Золотые ключи», ДНП «Тайберри» и ведет проектирование города-спутника «Южный».

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: НТ»

- Известность и опыт застройщика вселяют уверенность в то, что проект будет реализован. Однако, на мой взгляд, позиционирование объекта как ИЖС предъявляет повышенные требования к инженерной подготовке (водопровод и канализацию хотелось бы коллективными). Возможно, невысокая цена стартовых продаж компенсирует этот недостаток.

Тихон Буткин, независимый аналитик

- Мода на родство с аристократией и видными деятелями минувших веков прошла, а на родовые усадьбы так и не начиналась. Чтобы на этот экзотический товар был спрос, необходима уверенность в послезавтрашнем дне. А то у нас случается: строишь-строишь родовое гнездо, а потом раз! – и ты уже где то на дальних берегах, не связанных с Россией договором об экстрадиции.

Но проект и в самом деле неплохой, с приличными стартовыми условиями. Так что спрос будет.

Паспорт проекта

Место

Ленинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с пос. Александровка

От Красного села – 6 км, от Гатчины - 10 км, от КАД – 15 км.

Статус земли – ИЖС (под индивидуальное жилое строительство)

Территория поселка – 9,76 га.

Начало продаж – ноябрь 2014-го.

Готовность коммуникаций – III квартал 2015-го.

Дома и участки

57 участков от 10 до 17 соток, цена – 120 000 рублей за сотку.

Ограничений по технологиям домостроения нет.

Инженерия

Электричество (10 кВт на участок)

Дороги с твёрдым покрытием (вдоль них – дренажные канавы)

Уличное освещение

Магистральный газ

Водопровод и канализация – локальные.

Инфраструктура

Основные коммерческие и социальные объекты - в поселке Тайцы.

Финансы

Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор – компания «Старт Девелопмент».

Схема продаж

При стопроцентной оплате - скидка 10%. Возможны варианты рассрочки.