616
0
Некрасов Андрей

Копите капитальный капитал

Один за другим регионы переходят на новый порядок финансирования капитального ремонта жилых домов. В Петербурге соответствующий закон уже подготовлен и ушел в ЗС, Ленобласть – на очереди.

Отчисления на капремонт, похоже, планируются не то чтобы очень существенные. Но ощущения неприятные: непонятно, будет ли толк и насколько новая схема справедлива.

Порядок, предусматривающий ежемесячные отчисления собственника жилья в многоквартирном доме, введен федеральным законом в конце 2012 года. Платить по-новому граждане начнут с 1 января 2014-го.

Чтобы новая схема заработала, регион должен принять программу капитального ремонта; ее утверждает правительство. За два месяца после этого собственники квартир должны решить, куда пойдут их отчисления – на отдельный счет или в специальный региональный фонд.

Петербургский губернатор уже подписал постановление о создании такого фонда. Эта структура будет искать подрядчиков для капремонта и оплачивать их работу (в том числе - погашать кредиты).

В Ленобласти фонд также создан – постановлением от 25 сентября.

Очередность проведения ремонта (какой дом надо ремонтировать срочно, а какой может подождать) устанавливается по нескольким критериям: продолжительность эксплуатации конструктива или оборудования, техническое состояние (физический износ) элементов и систем и т.д. Здесь, конечно, есть возможности «решать по усмотрению» - то есть кормушка.

Минимальный взнос собственников (на каждый «квадрат» общей площади квартиры) будет определять региональное правительство. Чиновники учтут общую потребность в средствах на капремонт, состояние бюджета и доступность платежа для граждан. Если в бюджете денег на капремонт не окажется, плата для граждан может увеличиться. В 2014 году Петербургу на капремонт нужно 14,5 млрд рублей, а в бюджете заложено только 7 млрд. Остальное планируют собрать с горожан. Получается около 60 рублей с «квадрата» в год.

В области проводится инвентаризация жилищного фонда. В программу капремонта внесут все жилые многоквартирные дома, кроме аварийных, подлежащих сносу и таун-хаузов.

Вообще-то власти были обязаны капитально отремонтировать жилье перед приватизацией. Но почти нигде это не было сделано. Теперь эти расходы переложат на собственников.

 

К сведению

К перечню работ по капитальному ремонту относится восстановление инженерных коммуникаций, кровель, фасадов, подвалов, лифтов, приборов учета. Очередь на ремонт того или иного дома будет определяться исходя из сроков строительных нормативов замены конструктивных элементов.

comments powered by HyperComments

ноябрь 2013

Спорт: адреналин