1087
0
Некрасов Андрей

Обитаемый остров

Шведский концерн NCC заложил первый камень в фундамент многоэтажного жилого комплекса «Эланд».

Участок площадью 6,6 га расположен на территории Ленобласти (но рядом со станцией метро «Девяткино»). Компания приобрела землю в собственность; раньше здесь были владения совхоза «Ручьи».

Комплекс назван в честь второго по величине шведского острова в Балтийском море. Всего здесь возведут семь 22–25-этажных зданий (2641 квартира). Общая площадь жилья составит 135 000 кв.м, еще около 5000 кв.м отведено под коммерческие помещения (отделение банка, салон красоты, детский сад и т.д.). Также на участке возведут многоэтажный паркинг на 1100 мест.

Большинство квартир в комплексе — студии (24–27 кв.м) и «единички» (34–45 кв.м). Размер «двушек» — от 56 до 70 кв.м, трехкомнатных квартир — от 78 до 92 «квадратов». Застройщик открыл бронирование, продажи квартир в соответствии с 214-ФЗ начнутся в ближайшее время. Стоимость жилья большого метража начнется с 52 000 рублей за 1 кв.м. NCC предлагает покупателям рассрочку и ведет переговоры об ипотеке со Сбербанком, «ВТБ-24» и Газпромбанком.

Квартиры сдаются с «белой» отделкой: все поверхности будут выровнены, стены оштукатурены и подготовлены под отделку, потолок окрасят.

Первую очередь — 482 квартиры — завершат в начале 2014 года. Полностью реализовать проект стоимостью 7,9 млрд рублей планируется к 2017 году.

В Мурино и Ново-Девяткино идет бурное строительство. Здесь возводят крупные жилые комплексы компании «Мавис», «Арсенал-Недвижимость», ЦДС и другие — в этом районе застройщики предлагают около 4000 квартир. Конкуренция шведов не пугает. «Спрос на жилье велик. На каждого покупателя найдется свой продукт»,— говорит генеральный директор «NCC Недвижимость Россия» Юусо Хиетанен.

Высокие темпы застройки района привели к серьезному отставанию социальной инфраструктуры. Поэтому администрация приветствует квартальные проекты, где такие объекты уже предусмотрены. «Мы готовы рассматривать все варианты. Застройщики могут возводить школы и детские сады самостоятельно, а затем их выкупит бюджет. Или безвозмездно передавать участки для размещения социальных объектов»,— говорит замглавы Всеволожского района Сергей Ладыгин.

если понравилась статья - поделитесь:

ноябрь 2011