Дачка при лесе
В поселке «ПриЛЕСный», который располагается во Всеволожском районе, начались продажи участков второй очереди.
В названии нет опечатки: авторы проекта стремились подчеркнуть, что поселок располагается рядом с лесом. Находится он по соседству с населенными пунктами Ексолово и Манушкино, примерно в 16 км от Петербурга по Мурманскому шоссе.
Всего проект занимает около 85 га земель сельхозназначения (разрешенный вид использования — дачное строительство). Под первую очередь отведено 10 га: 120 участков тут уже продано, нереализованными остались 10 наделов. Вторая очередь займет 16 га; тут предполагается сделать нарезку по 6–15 соток — всего около 140 участков. Продаются они без подряда. Цена за сотку — 92 000 рублей для лотов площадью 6–10 соток и 88 000 рублей — более 10 соток.
В эту стоимость входят строительство подъездных путей и по несколько киловатт электричества на время застройки (увеличением мощностей членам ДНП в будущем придется заниматься самостоятельно). Судьба остальных гектаров пока неизвестна.
Девелопер обещает построить в поселке два теннисных корта, баскетбольную площадку, оборудовать парковую зону. В пяти минутах ходьбы от участков — искусственное озеро с песчаным пляжем. Примыкающий к нему лес отдан в аренду под рекреационные цели: уже утвержден проект, согласно которому на въезде в Манушкино предполагается строительство спортивно-развлекательного
центра с бассейном, теннисными кортами и рестораном.
На сегодня в первой очереди поселка проложены дороги, сделан подъезд. Ведутся переговоры с монополистами по электричеству. Во второй очереди работы начнутся весной будущего года — первым делом застройщик проложит дороги. В перспективе — подведение газа из Ексолово. Предусмотрена врезка в проектируемый водовод областного значения Дубровка — Колтуши, а пока воду будут брать из коллективных скважин.
Девелопер и инвестор проекта — ГК ФАКТ (Финансовая ассоциация комплексной торговли) — работает на рынке более 5 лет: продает участки под дачное и промышленное строительство, сопровождает инвестпроекты.
Галина Стащак
если понравилась статья - поделитесь: