1253
0
Дмитрий Синочкин

Клубный комплекс под елочкой

На территории в 10,7 га рядом с поселком Воейково ведутся подготовительные работы: начинается прокладка инженерных сети, реконструкция подъездной дороги.

В следующем году здесь будут построены 19 домов первой очереди, всего в «Альпино» запланировано 47 домовладений. Инвестиции оцениваются в 400 млн рублей. Территория относится к землям поселений, имеет статус ИЖС и находится в собственности застройщика.

Кирпичные дома в альпийском стиле площадью от 153 до 297 кв.м разместятся на участках от 14 до 40 соток. Генпроектировщик проекта — архитектурное бюро «Матвеев и К», разработку проектов коттеджей (девять типов), административного здания и спорткомплекса осуществило архитектурное бюро Елены Кирилловой. В отделке фасадов будет использовано дерево в сочетании с камнем, кровля — из цементно-песчаной черепицы.

В каждом доме можно установить камин и сауну, в некоторых проектах в цокольном этаже предусмотрен бассейн. Но это уже дополнительные изыски, потому что «изюминкой» комплекса «Альпино» как раз и является крытый 25-метровый бассейн в отдельном здании спортивно-оздоровительного центра.

Акцент на здоровом образе жизни просматривается отчетливо: в 300 метрах от «Альпино» - небольшой, но удобный горнолыжный склон с подъемником; поблизости есть небольшое озеро и конная школа.

Комплекс рассчитан на постоянное проживание, до станции метро «Ладожская» — 15 км.
К преимуществам проекта специалисты относят предсказуемость развития территорий по соседству. С одной стороны к поселку примыкают федеральные земли (рекреационная территория Института им. Бонч-Бруевича), с другой — леса первой категории. Так что ни промышленная, ни массовая жилищная застройка этой зоне никак не угрожают.

Клубный комплекс «Альпино» будет обеспечен централизованным электро-, водо- и газоснабжением (необходимые ТУ получены), водоотведение — локальное. Дома оснастят индивидуальными газовыми котлами немецкой фирмы Viessmann, на каждый объект выделяется от 10 до 15 кВт электроэнергии.
К коттеджам подведут слаботочные системы: широкополосный Интернет, телефонию и сигнализацию с выводом на пульт круглосуточной охраны. Территория будет огорожена, на въезде установят ворота с автоматическим шлагбаумом.

По предварительным данным, домовладения в «Альпино» будут предлагаться по 75-80 тысяч рублей за кв.м (включая землю).

Основным инвестором выступает Ханты-Мансийский банк, часть средств вкладывает собственник, доли инвесторов не уточняются. Для покупателей будет разработана специальная ипотечная программа, благо статус земли (ИЖС) позволяет.

К сведению

ООО «Загородная перспектива» создано в 2006 году. Учредители — физические лица и ООО «Группа проектного финансирования». Управляет проектом компания «Технологии развития недвижимости» (входит в ГУД). В активе владельцев и сотрудников фирмы — разработка концепций, управление проектированием, строительством и реконструкцией коммерческих комплексов (Невский, 30, «Австрийский бизнес-центр», Невский, 7/9, Апраксин Двор, Б. Морская, 41, Владимирский, 19, наб. канала Грибоедова, 126, наб. Фонтанки, 145, наб. Карповки, 5 и др.).

Использованы материалы портала nsp.ru

Дмитрий Синочкин

если понравилась статья - поделитесь:

ноябрь 2009