«Особняк» по доверенности от собственника осуществляет функции доверительного управления; «ПулЭкспресс» выступает генподрядчиком (строит дороги, прокладывает сети). Продажами занимаются обе компании. Продажи в поселке, предназначенном для постоянного проживания, открыты в сентябре. Уже реализовано более 20 участков.

Добраться до «Малого Репино» можно как по Выборгскому шоссе, так и по трассе «Скандинавия». От трассы к поселку ведет асфальтированная дорога.

«Малое Репино» — скорее всего, второе жилье (для большинства покупателей). Это обусловливает дополнительные требования к ландшафтным красотам и рекреационным возможностям прилегающих территорий.

В километре от поселка протекает река Сестра; в полутора километрах, в Ленинском, находится озеро с пляжем; за 10 минут можно доехать до Большого Симагинского озера или до Финского залива.
Несомненный плюс поселка — удачное местоположение. Развитая социальная инфраструктура Репино и Ленинского делает доступными для жителей нового жилого комплекса магазины, кафе, рестораны, аптеки, школы, больницы, АЗС, гостинично-спортивный комплекс «Кантри-клуб». Компания «Особняк» предоставляет возможность эксклюзивного пользования зоной отдыха «Репино — Ленинское», которая включает в себя скейт-корт, велосипедные и беговые дорожки, футбольное поле, теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки, бассейн. Кроме того, в 50 км от поселка расположен горнолыжный курорт «Коробицыно», в 20 км — «Пухтолова гора». Неподалеку, в Комарово, находятся конноспортивный и яхтенный клубы, а также вертолетный клуб Pacha Beach Bar. В Солнечном — замечательные пляжи, кайт- и гольф-клуб.

Площадь инженерно подготовленных участков — от 13 до 22 соток. Все инженерные коммуникации в поселке подключат к магистральным сетям. На каждый дом выделено 15 кВт (в стоимость мощность не включена). Локальная канализация — на участках (ее будет делать собственник). Въездная группа будет оформлена авторской металлической решеткой. На въезде в поселок, куда можно будет попасть только по пропускам, расположатся здание администрации и магазин. Предусмотрена круглосуточная охрана.

В «Малом Репино» запланированы детские и спортивные площадки.
На территории застройки проложены инженерные сети и дороги, подведен газ; межевание участков будет завершено в I квартале 2009-го.

на дистанции: «Малое Репино»

Место

До КАД 40 км, до Зеленогорска — 10 км, до Репино — 6 км, до Ленинского — 2 км.
До реки Сестра — 1 км, до Большого Симагинского озера — 8 км, до Финского залива — 8 км. Статус земли — ДНП.

Территория поселка окружена сосновым лесом, через который от Выборгского шоссе ведет построенная для поселка «Малое Репино» живописная дорога.
Общая площадь застройки — 30 га.
Срок сдачи — конец 2009 года.

Дома

В поселке будет построено 119 домов. Предусмотрено два основных материала для строительства: по первой линии от дороги — каменные дома, по второй — деревянные.

Инженерия

Электричество — 15 кВт на домовладение.
Центральное газоснабжение.
Центральное водоснабжение из скважин.
Локальная канализация на участках.

Инфраструктура

В поселке запланированы магазин, детская и спортивная площадки, централизованный круглосуточный пост охраны.

Финансы

Объемы инвестиций в проект и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж

С покупателем заключается агентский договор. Он предусматривает оформление права собственности на землю (после завершения межевания участков); кроме того, будущий домовладелец становится пайщиком кооператива и получает право на долю в общей собственности комплекса. Стоимость участков — от 280 400 руб./сотка. Минимальная стоимость предложения — 4,5 млн рублей.