1358
0
Дмитрий Синочкин

Холмы шалеют

«Промышленно-строительный альянс» строит под Петербургом «Альпийский поселок». Такое название — дань выбранному архитектурному стилю будущего коттеджного комплекса. Будущие петербургские Альпы находятся в непосредственной близости от Коркинских озер и всего в 12 км от города.

Поселок предназначен для круглогодичного проживания: в нем будут комплексная охрана, административные корпуса для службы эксплуатации и обслуживания поселка, а также небольшой магазин. Близость к городу позволяет не перегружать территорию объектами инфраструктуры. Согласно проекту, на территории 44 га будет построено три очереди. Первая включает в себя коттеджи площадью от 317 до 347 кв.м с наделами от 15 до 33 соток. Земля передается в собственность. Выбранный стиль — альпийское шале — имеет несколько характерных особенностей. В каждом доме будут открытые террасы площадью от 70 до 150 м, панорамные окна на первом и втором этажах, пологая крыша. Дом создан из керамзитобетона и клееного бруса: часть помещений (гостиная, кухня-столовая и др.) имеет каменные стены, а часть — деревянные (спальная зона). Проекты домов вписаны в существующий рельеф, где встречаются участки гористые, ровные и с небольшим уклоном. В сентябре «Промышленно-строительный альянс» приступил к закладке фундаментов первой очереди. Сейчас закончены работы по системе внутрипоселковых дорог, подводятся коммуникации. Планировку и дизайн будущих объектов можно увидеть уже сейчас: специально построенный дом-образец в поселке Ольгино готов к демонстрации с августа 2007 года. Продажи в комплексе были открыты только после того, как появилась возможность показать будущим клиентам дом изнтури и снаружи.На сегодня цена предложения — от 15 до 16 млн рублей.

На дистанции: «Альпийский поселок»

Место

Поселок расположен во Всеволожском районе, в 12 км от Петербурга, на Колтушском шоссе. Ближайшие населенные пункты — Тавры, Вирки, Канисты, Коркино. До поселка можно добраться по Мурманской трассе через Разметелево, через Всеволожск и Янино или по Дороге жизни. До центра города — 20 минут на машине. Земля в собственности. Работы на участке начались в апреле 2007 года, срок сдачи — II квартал 2008-го.

Дома

Все коттеджи выполнены в стиле шале, с открытыми террасами на первом и втором этажах, с панорамным остеклением. Материал стен: первый этаж — камень, второй — дерево. Кровля — мягкая, по финской технологии. Окна — немецкие металлопластиковые. К продаже предлагаются три проекта домов — 317, 354 и 374 кв.м.

Инженерия

Водопровод — центральный. Центральное газоснабжение. Канализация — центральная. Отопление — газовый котел. Финансы Инвестиции в проект и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж

Цена домовладения — от 15 млн рублей. Включает дом, землю, коммуникации. Возможные варианты приобретения: готовый дом по одному из трех проектов на участке 15 соток; покупка надела с одновременным заключением договора подряда на строительство дома под заказ по одному из типовых проектов; покупка одного из десяти фундаментов на конкретном участке с дальнейшим строительством дома на готовом фундаменте (возможна беспроцентная рассрочка на период строительства).

Экспертный курултай:

Полина Яковлева:

– Поселков в стиле шале у нас на рынке еще не строили — поэтому с точки зрения маркетинга «Промстройальянс» сделал верный шаг. Во Всеволожском районе, где коттеджных поселков немало и конкуренция высока, нужен какой-то ход, чтобы привлечь к себе внимание, иначе сложно рассчитывать на успех. Да и сам по себе стиль симпатичен. Я часто бываю в Австрии и знаю, насколько уютно и красиво выглядят такие дома.

Илья Боянин:

– Проект интересный с точки зрения архитектуры. Это стиль, который до сих пор под Петербургом практически не использовался, не считая отдельных экспериментов наиболее продвинутых частных строителей. Почему-то считается, что в нашем климате такой дом трудно отапливать. Но ведь это не более чем миф!

если понравилась статья - поделитесь:

ноябрь 2007