Банкиры начинают более сдержанно оценивать риски, связанные с «коттеджными» программами.
Средний срок кредита — до 20 лет, есть возможность взять ссуду на 100% стоимости дома без дополнительного залога имеющейся недвижимости, минимальная долларовая ставка в среднем составляет 10%.

Два кредитора — Сведбанк и ICICI Bank — начали работать с пригородными объектами. Обе программы — валютные. Сведбанк предлагает фиксированную ставку в 9,5–10,5% по займу сроком до 15 лет. Ссуду на больший срок можно взять либо под «плавающий» процент на весь период — от 4,5%+IBOR, либо под 10–11% в первые 15 лет с последующим переходом на ставку по LIBOR. Та же схема в банке действует и при покупке квартир, уникальных расчетов для «пригородного» кредита не производилось.

ICICI Bank недавно открыл отделение в Петербурге. По словам вице-президента ICICI Bank Eurasia LLC г-на Лакшмипахти, через два месяца стартует программа покупки строящихся домов. Пока ICICI ищет партнеров: произвольно выбрать строящийся дом у ипотечного заемщика не получится. Банк ориентируется на состоятельных клиентов и заключать соглашения будет с ведущими пригородными застройщиками. Кредиты на готовые коттеджи в ICICI можно брать уже сейчас. Официально заявленная зона расположения объекта — 50 км от Петербурга. За пределами этой территории заявки на ипотеку будут рассматриваться в индивидуальном порядке. Кредит обойдется в 9,75–11% годовых.
Альфа-банк изменил формат пригородной программы: ипотека коттеджей из пилотного проекта преобразована в постоянный продукт. Раньше банк брался кредитовать только те дома, в которых заемщик будет проживать постоянно. Теперь его руководство изменило подход, оценив загородные дома как перспективное средство для инвестиций. Для индивидуальных предпринимателей установлены сниженные тарифы.

Александра НИКАНОРОВА