Поселок находится в деревне Вильповицы Ломоносовского района. Он расположен на холме, с которого открывается живописный вид на леса в сторону Финского залива. В хорошую погоду видна башня Газпрома.

В начале XIX века деревня Вильпузи при речке Каменке (другие названия — Вильповицы, мыза Лапино) принадлежала гвардии капитану Скворцову. Населяли деревеньку представители народности ижора.

Вильповицы находятся рядом с поселением Оржицы и входят в Оржицкое СП. Расстояние от КАД — 17 км. Состояние дороги вполне приличное, большая часть пути проходит по только что отремонтированному Гостилицкому шоссе, хороший водитель доедет до Кольцевой за 10 минут. До ближайших станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» — 40 минут на машине, до аэропорта Пулково или до ст. метро «Московские ворота» — 45 минут.

В пешеходной доступности от КП «Виль-Парк» находится небольшой продовольственный магазин и (если вдруг с дорогой не повезло) шиномонтажная мастерская.

В поселке Оржицы (2 км от Вильповиц) работают супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка», а также хозяйственный магазин.

Из социальных объектов в Оржицах есть школа, ясли-сад №11, аптека, амбулатория, а также отделения Почты России, Сбербанка и даже культурно-спортивный комплекс.

Недалеко от поселка располагается пожарная часть.

Что касается досуга и развлечений — выбор есть. Выходные можно провести во дворцах и парках Петергофа, на пляжах Финского залива или в «Туутари-парке» с его горнолыжными склонами зимой и разнообразными видами отдыха летом.

В 15 минутах езды от поселка находится аэродром «Гостилицы», предлагающий полетать на легкомоторных самолетах или прыгнуть с парашютом, неподалеку — аэродром «Сельцо» с такими же услугами.

Любители рыбной ловли могут посетить клуб «Царская рыбалка» в Кипени (18 минут на авто), где можно искупаться в чистом озере и отведать свежей рыбы.

В целом поселок подходит и для тихой пенсионерской жизни, с некоторыми оговорками — и для постоянного проживания с работой в Петербурге, и для выезда на выходные. Отдельно отметим наличие газа и центральное водоснабжение, а также возможность подключить скоростной Интернет.

В отличие от северных пригородов, здесь практически нет пробок, а по сравнению с более близкими к мегаполису поселками Ломоносовского района — больше нетронутой природы.

Паспорт проекта

Территория

Общая площадь поселка — 8,94 га.

Статус участков — сельхозземли, для дачного хозяйства.

Участки

Всего в продаже 70 участков, площадью от 8,3 до 14 соток.

Стоимость: от 170 000 до 210 000 руб./сотка.

Наделы реализуются под свободную застройку, без обязательного подряда.

Инженерия

Электричество — 15 кВт; магистральный газ до границы участка; центральный магистральный водопровод.

Дороги и проезды — асфальтовая крошка; Интернет (оптоволокно).

Обслуживание

Видеонаблюдение; круглосуточная охрана; уборка дорог и вывоз мусора. Платежи за обслуживание поселка — в пределах 4000–5000 рублей в месяц. Коммунальные платежи — по областным тарифам.

Инфраструктура

Смотровая площадка; лесная прогулочная дорожка с двумя выходами к поселку;

вело/пешеходная дорожка через весь поселок, лесной профилированный склон для катания на ватрушках; детская/спортивная площадка со специальным покрытием.

Схема продаж и платежи

Прямая продажа от собственника; возможна рассрочка на год с первым взносом 40%.