Пригородная прибавка
В пригородах Петербурга цены на готовое жилье в августе поднялись на 0,7 %, за летние месяцы — на 3,2 %, а за год — на 14,6 %.
Табл. 1 Динамика средних цен на квартиры в пригородах
Месяц |
Руб./кв.м |
Август 2018 |
79 054 |
Сентябрь |
80 511 |
Октябрь |
80 891 |
Ноябрь |
81 971 |
Декабрь |
82 797 |
Январь 2019 |
83 778 |
Февраль |
84 909 |
Март |
86 451 |
Апрель |
86 851 |
Май |
87 786 |
Июнь |
88 982 |
Июль |
89 900 |
Август |
90 555 |
Табл. 2 Динамика цен для квартир с различным числом комнат (пригороды), руб./кв.м
комнат | Сент. | Окт. | Ноябрь | Дек. | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | за месяц | за год |
Студии | 90 813 | 91 959 | 92 691 | 93 356 | 96 180 | 97 135 | 99 091 | 99 873 | 99 908 | 99 984 | 99 018 | 99 533 | 515 | 9872 |
1 | 80 740 | 81 759 | 82 409 | 83 001 | 85 511 | 92 401 | 93 951 | 94 210 | 94 368 | 95 125 | 96 300 | 96 454 | 154 | 16 739 |
2 | 79 775 | 78 753 | 77 841 | 76 370 | 80 809 | 81 376 | 83 871 | 84 569 | 86 073 | 86 448 | 87 362 | 88 871 | 1509 | 10 165 |
3 | 73 252 | 76 413 | 75 942 | 76 261 | 77 759 | 80 579 | 82 068 | 82 105 | 83 629 | 84 959 | 85 996 | 85 617 | -379 | 11 139 |
4 и более | 86 191 | 84 340 | 82 131 | 81 691 | 80 342 | 80 102 | 77 895 | 78 895 | 79 381 | 81 825 | 81 741 | 80 461 | -1280 | -4650 |
Табл. 3 Динамика цен по пригородным районам СПб, руб./кв.м
2018 | 2019 | Изм. | |||||||||||||
Район | Авг. | Сент. | Окт. | Ноябрь | Дек. | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | за месяц | за год |
Колпинский | 73 532 | 71 298 | 71 446 | 70 447 | 75 855 | 74 045 | 75 739 | 75 326 | 76 686 | 77 987 | 79 102 | 79 149 | 81 170 | 2021 | 7638 |
Кронштадтский | 78 246 | 84 737 | 83 024 | 78 710 | 77 412 | 80 037 | 79 652 | 81 806 | 81 924 | 81 276 | 80 651 | 80 873 | 81 099 | 226 | 2853 |
Курортный | 89 360 | 92 043 | 93 916 | 93 725 | 92 300 | 93 926 | 91 575 | 93 162 | 94 369 | 94 422 | 95 564 | 96 896 | 95 493 | -1403 | 6133 |
Петродворцовый | 85 682 | 83 217 | 83 052 | 84 707 | 80 895 | 81 195 | 82 724 | 83 280 | 83 437 | 85 161 | 86 130 | 86 120 | 85 897 | -223 | 215 |
Пушкинский | 80 405 | 87 028 | 85 866 | 86 321 | 88 144 | 88 349 | 88 635 | 90 937 | 91 294 | 91 696 | 92 772 | 94 393 | 95 547 | 1154 | 15 142 |
Табл. 4 Динамика цен по категориям домов (пригороды), руб./кв.м
Категория дома | 2018 | 2019 | Изм. | ||||||||||||
Авг. | Сент. | Окт. | Ноябрь | Дек. | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | за месяц | за год | |
Старый фонд | 90 462 | 92 857 | 92 857 | 90 456 | 90 176 | 85 357 | 82 662 | 87 272 | 87 177 | 85 956 | 86 249 | 85 552 | 85 026 | -526 | -5436 |
Сталинские дома | 83 555 | 87 324 | 88 213 | 85 514 | 83 044 | 81 955 | 83 856 | 82 854 | 83 810 | 83 780 | 84 253 | 85 679 | 84 945 | -734 | 1390 |
Кирпичные "хрущевки" | 83 505 | 84 108 | 84 094 | 86 234 | 84 558 | 84 062 | 84 628 | 85 848 | 85 588 | 86 032 | 87 027 | 88 889 | 90 424 | 1535 | 6919 |
Панельные "хрущевки" и "брежневки" | 78 455 | 79 105 | 78 191 | 77 267 | 78 254 | 81 050 | 81 435 | 81 861 | 83 041 | 83 442 | 84 242 | 81 462 | 82 392 | 930 | 3937 |
Другие панельные дома | 77 851 | 79 377 | 75 594 | 72 833 | 78 547 | 78 162 | 79 427 | 80 367 | 81 099 | 82 798 | 84 595 | 86 761 | 85 307 | -1454 | 7456 |
Современные кирпичные и монолитные дома | 77 049 | 79 707 | 76 720 | 77 281 | 78 231 | 80 551 | 82 828 | 87 607 | 90 206 | 90 783 | 91 737 | 92 299 | 93 273 | 974 | 16 224 |
Табл. 5 Средние цены по районам и числу комнат, руб./кв.м
Район |
Студии |
1 |
2 |
3 |
4 и более |
Колпинский |
102 244 |
90 122 |
78 191 |
76 236 |
71 482 |
Кронштадтский |
- |
84 127 |
80 614 |
78 141 |
- |
Курортный |
- |
100 596 |
97 630 |
91 722 |
88 470 |
Петродворцовый |
92 673 |
92 076 |
84 375 |
83 792 |
76 476 |
Пушкинский |
98 388 |
96 741 |
93 416 |
89 926 |
88 114 |
Табл. 6 Средние цены по категориям домов и числу комнат (пригороды), руб./кв.м
Категория дома |
Студии |
1 |
2 |
3 |
4 и более |
Старый фонд |
- |
87 045 |
82 273 |
83 366 |
79 422 |
Сталинские дома |
- |
89 922 |
77 800 |
80 309 |
72 500 |
Кирпичные "хрущевки" |
- |
96 025 |
85 362 |
78 928 |
- |
Панельные "хрущевки" и "брежневки" |
- |
91 133 |
81 023 |
77 405 |
- |
Другие панельные дома |
99 210 |
91 870 |
85 229 |
82 454 |
71 827 |
Современные кирпичные и монолитные дома |
102 778 |
97 818 |
92 656 |
87 363 |
85 641 |
Табл. 7 Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м
Категория дома | Колпинский | Кронштадтский | Курортный | Петродворцовый | Пушкинский |
Старый фонд | 79 876 | 76 259 | - | - | 85 724 |
Сталинские дома | 71 258 | 78 209 | - | 87 500 | 80 507 |
Кирпичные "хрущевки" | 81 408 | 82 633 | 98 218 | 85 293 | 98 808 |
Панельные "хрущевки" и "брежневки" | 80 582 | - | 90 049 | 80 370 | 87 444 |
Другие панельные дома | 79 727 | - | 96 415 | 83 385 | 86 421 |
Современные кирпичные и монолитные дома | 83 931 | 84 283 | 90 859 | 87 770 | 97 213 |
Табл. 8 Структура предложения по районам, %
Район |
Предложение |
Колпинский |
12 |
Кронштадтский |
5 |
Курортный |
9 |
Петродворцовый |
26 |
Пушкинский |
48 |
Табл. 9 Структура предложения по типам квартир (пригороды), %
Число комнат |
Предложение |
Студии |
3 |
1 |
35 |
2 |
34 |
3 |
23 |
4 и более |
5 |
Табл. 10 Структура предложения по категориям домов (пригороды), %
Категория дома |
Предложение |
Старый фонд |
1 |
Сталинские дома |
1 |
Кирпичные "хрущевки" |
16 |
Панельные "хрущевки" и "брежневки" |
4 |
Другие панельные дома |
18 |
Современные кирпичные и монолитные дома |
60 |
если понравилась статья - поделитесь: