94
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Нева в окошке

В сентябре на территории ЦДС «Приневский» открылся первый детский сад.

Комплекс строится на Русановской улице, недалеко от Октябрьской набережной. Девелопер проекта — Группа ЦДС.Всего в рамках проекта на 27 га будет построено восемь жилых корпусов общей площадью около 300 000 кв.м, рассчитанных примерно на 9000 человек. Первые два дома уже введены в эксплуатацию, еще один корпус (№ 4) завершат в этом году.
Весной застройщик начал продажи в корпусе № 1. В нем разместятся 1239 квартир (более 40 000 кв.м). Все квартиры передают покупателям с полной отделкой. Ввод в эксплуатацию — через год, в конце 2021-го.
Для новоселов важно, что социалка на территории комплекса развивается синхронно со строительством жилья.
Детсад здесь — это трехэтажное здание общей площадью более 4100 кв.м. В нем будут заниматься 180 дошколят (10 групп). Здесь оборудованы залы для музыкальных и гимнастических занятий, плавательный бассейн, кабинет логопеда, кухня, буфетные, медицинский блок, пассажирский лифт. Застройщик построил садик за свой счет и безвозмездно передал городу. «Социальная инфраструктура — это неотъемлемый элемент комфортной жилой среды. В этом комплексе появится еще один детский сад, школа на 1375 учеников и собственная поликлиника», — говорят представители Группы ЦДС.
К жилому корпусу пристроят паркинг на 300 машин, а по периметру разместят гостевые парковки. Здание образует закрытый внутренний двор, где оборудуют детские и спортивные площадки, а также места для отдыха и дорожки для прогулок.
В правобережной зоне у Уткиной заводи кроме Группы ЦДС работают несколько крупных застройщиков («Эталон-ЛенСпецСМУ», Группа ЛСР и др.). 
Здесь нет такого явного дефицита социальных объектов, как в новых кварталах за КАД, и нет неразрешимых транспортных проблем. Можно полагать, что прилегающие территории будут развиваться более гармонично.
 
Место
Площадь участка застройки — 27 га, надел принадлежит застройщику; категория — земли населенных пунктов, назначение — под жилищное строительство.
До станции метро «Ломоносовская» — 2 км. Выезд на КАД находится рядом.
 
Квартиры
В первом корпусе 1239 квартир.
Студии — 25–32 кв.м, от 2,37 млн рублей.
Однокомнатные — 29–39 кв.м, от 2,63 млн рублей.
Двухкомнатные — 50–55 кв.м, от 4,9 млн рублей.
 
Конструктив
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии: внутренний несущий каркас сделан из железобетона, внешние стены выложены кирпичом.
 
Инфраструктура
В границах ЦДС «Приневский» предусмотрены два детских сада, школа, поликлиника, детские и спортивные площадки. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены пешеходные дорожки. 
В пешей доступности — магазины, поликлиника, каток, Дом культуры.
 
Инвестиции
Затраты на строительство 1-го корпуса, согласно проектной декла­рации, составят 2,87 млрд рублей.
 
Схема продаж
Квартиры реализуют по ДДУ в соответствии с 214–ФЗ. Покупателям доступна ипотека от ведущих банков от 5,3 % годовых.

 

comments powered by HyperComments