164
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Между Невой и Славянкой

Компания «СПб Реновация» строит в Невском районе корпуса квартала «ЖИВИ! В Рыбацком». Летом в продажу вышли квартиры в третьей очереди проекта.

Новый квартал возводится в Невском районе, между Невой и речкой Славянкой. ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — продолжение жилого массива «Рыбацкое». Квартал рассекает Советский проспект. Продажи квартир здесь открылись в июне 2015 года.
Программа реновации предусматривает снос старых домов. Новый квартал займет территорию в 31,3 га. На этом участке будет построено более миллиона жилых «квадратов». Квартиры — от студий до четырехкомнатных.
Все квартиры сдают с полной отделкой: стены оклеены обоями, на полах — ламинат, входные и межкомнатные двери установлены, санузлы и ванные комнаты облицованы плиткой, смонтированы сантехника, радиаторы отопления и счетчики.
В первой очереди построены и сданы три 27-этажных корпуса — 33, 34 и 35. Во второй очереди возводятся одиннадцать корпусов переменной этажности.
Корпуса 23, 26, 28 и 13 застройщик намерен сдать в III квартале 2019-го, корпуса 10, 11 и 12 — в IV квартале 2019-го, корпус 22 — в I квартале 2020-го, корпус 9 — в середине 2020-го, корпуса 24 и 27 — в начале 2021 года.
В третьей очереди ЖК запланированы пять корпусов от 11 до 14 этажей. Их ввод в эксплуатацию должен состояться во II квартале 2021-го.
В районе застройки проложат современные инженерные сети, новые транспортные развязки, построят необходимую социальную инфраструктуру. Предусмотрено возведение четырех детских садиков на 160–190 мест, двух школ на 825 и 1825 учеников, поликлиники. Первые этажи домов будут отведены под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону, которая вместит рестораны, галерею магазинов, офисы и т. д.
На Советском проспекте есть остановки общественного транспорта; до станции метро «Рыбацкое» — 2 км. В 4 км от «ЖИВИ! в Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до нее не всегда можно добраться быстро.

Место
Третья очередь ЖК находится у излучины, там, где Славянка впадает в Неву (а Шлиссельбургский проспект переходит в  Советский).
Площадь участка под первым корпусом — 4705 кв.м; больше половины отведено под озеленение. Адрес стройплощадки — Советский пр., участок 90. До КАД — 10 минут на авто;
до метро — 15–20 мин. пешком.


Конструктив
Шестнадцатиэтажный дом строится по кирпично-монолитной технологии. Перекрытия — железобетон.


Квартирография
В доме 179 квартир, в основном — студии и «единички»; 20 двухкомнатных.
Студия 19,7 кв.м обойдется в 1,54 млн рублей. «Двушка» размером 50,15 кв.м — 3,76 млн.


Благоустройство
На территории расположены детская и спортивная площадки, место для отдыха, места для хранения велотранспорта, открытые парковки. На свободной от застройки территории разбиты газоны, высажены деревья и кустарники.


Инвестиции
Планируемая стоимость строительства — 341 504 503 рубля. Срок сдачи — II квартал 2021-го.


Схема продаж
Квартиры реализуются по 214–ФЗ.
Застройщик предлагает несколько схем рассрочки; доступна ипотека от ведущих банков. Минимальный месячный платеж может составить 11 000 рублей.

comments powered by HyperComments