85
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

«Золотой век»

Пушкин — своеобразная локация. Здесь есть много неоспоримых плюсов (дворцы, парки, ограничения по высотности, тишина, отсутствие вредных производств), но есть и серьезные сложности. Если суммировать: спрос ограничен. А конкуренция за последние несколько лет заметно выросла.

ЖК «Золотой Век» — три кирпично-монолитных здания высотой 4–5 этажей, на Парковой улице, практически напротив Екатерининского дворца и парка. Площадь квартир — около 10 000 кв.м. Дома сданы и почти полностью заселены. В продаже осталось полтора десятка квартир, средняя стоимость «квадрата» — около 140 000 рублей. Для бизнес-класса вполне приемлемо. В каждой квартире предусмотрены балкон или лоджия. Паркинг вмещает 376 автомобилей.
Возможно, на темпы продаж в «Золотом Веке» повлияла активная реклама ЖК Inkeri от ЮИТ. (По качеству строительства к финнам обычно претензий нет, а вот локация, конечно, менее удачная: Inkeri — это не столько Пушкин, сколько уже Гуммолосары.)
Транспортная доступность ЖК «Золотой Век» относительно хорошая. Остановки общественного транспорта — в нескольких минутах ходьбы. Пробки периодически возникают в районе развязки КАД, но это общая проблема.
К социальным объектам вопросов нет: рядом с комплексом — школа, военно-морское училище и несколько небольших магазинов. В соседнем квартале обещают построить детсад. Торговля
и сфера услуг — в ассортименте; про культуру и говорить странно. Впрочем, возможно, жители Пушкина ходят в музеи не чаще, чем обитатели Сочи — на пляж.  Немногим далее расположен Софийский собор и Научно-исследовательский детский ортопедический институт.

 

Место
Адрес — Колокольный пер., 5А. Фактически дома находятся на Парковой улице. Территория застройки — 3,14 га, земли поселений под малоэтажную жилую застройку.
До развязки с КАД — 14 км.

Квартиры
В ЖК 419 квартир.
Однокомнатная — 43–50 кв.м, от 4,9 до 7,2 млн руб.
Двухкомнатная — 68,66 кв.м, от 10,2 млн руб.
Трехкомнатная — 118 кв.м, от 17 млн руб.
В каждой квартире есть остекленные балкон или лоджия.

Конструктив
Дома построены по кирпично-монолитной технологии.

Инфраструктура
Огороженная территория. Во дворе обустроены: фонтан, детские и спортивные площадки, паркинг на 376 авто. Социальные и коммерческие объекты — в пешеходной доступности.

Финансы
Согласно проектной декларации, вложения в проект составили не менее 2 млрд рублей.

Схема продаж
Квартиры реализуются по договорам купли-продажи, доступна ипотека от ведущих банков.

comments powered by HyperComments