145
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

«Отрадная бухта»

В августе проект «Отрадная бухта» получил престижную премию «Поселок года–2017». Его признали лучшим в номинации «Поселки с участками без подряда».

Коттеджный комплекс «Отрадная бухта» расположен на береговой линии озера Отрадное в Приозерском районе, в 110 км от Петербурга.
Отрадное — одно из самых крупных и чистых озер Карельского перешейка. Рыбаки едут сюда за щукой, карасем, окунем, ершом. Бывает, попадаются лосось и форель. В окрестных лесах обитают лисицы, зайцы и лоси, а в зарослях много диких уток.
В 10 минутах езды находится крупный поселок Громово. Здесь есть больница, детские сады, ясли и школы, почта, кафе и магазины, отделения банков. Здесь же расположена железнодорожная станция с электричками до Финляндского вокзала.
Поселок занимает 8,34 га, территория размежевана на 43 участка. Одиннадцать наделов проданы, полтора десятка зарезервированы. Участок в «Отрадной бухте» обойдется покупателю от 1 355 000 до 6 600 000 рублей. Сотка, соответственно, стоит от 107 000 до 247 000 в зависимости от площади и конкретного места. В первую очередь были раскуплены дорогие участки в береговой зоне.
По удаленности проект, скорее, сезонный, но инфраструктура рассчитана на круглогодичное проживание.
В поселке построены подъездные дороги, организовано уличное освещение. Обустроены контрольно-пропускной пункт, закрытый периметр. Инфраструктура также уже построена: детская площадка и организованный пляж на берегу озера. Уже установлен пирс для пришвартовывания лодок, а также для купания и рыбалки, построен слип для катеров.
Девелопер проекта — группа компаний «ФАКТ» — занимает лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости региона. Сейчас в портфеле группы — 18 проектов: «Прилесный», «Кавголовские холмы», «Ульяновка» и др.

 

Место
Карельский перешеек, первая линия озера Отрадное, Приозерский район. Ближайший населенный пункт — поселок Громово (10 минут на машине). До КАД — 110 км.
От Петербурга до поселка можно добраться на авто по трассе «Сортавала» или по Приморскому шоссе. Как вариант — электричкой с Финляндского вокзала.
Территория застройки — 8,34 га, статус — сельхозка для дачного строительства.

Участки
Наделы от 11 до 26 соток, от 1 400 000 рублей за участок.
Ограничений по конструктиву застройки нет.

Инженерия
Электричество — от 10 кВт, включено в стоимость. Центральный водопровод, система водоотведения, широкие внутриквартальные проезды.

Инфраструктура
Внутрипоселковые дороги, детская площадка. Обустроен песчаный пляж для жителей поселка на берегу озера Отрадное, построен пирс для легких судов и рыбалки, слип для лодок.
КПП, гостевая парковка.

Инвестиции
Общий объем вложений не разглашается, дороги и инфраструктура строятся за счет средств собственника — ГК «ФАКТ».

Схема продаж
С покупателем заключают договор купли-продажи участка. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 18 месяцев. Рассрочка на 36 месяцев с любым первым взносом. Скидка при единовременной оплате — 14%. Можно оформить ипотеку
в Сбербанке.

comments powered by HyperComments