В советское время часть парка приспособили под «школьно-опытное» цветочное хозяйство. Здесь размещались теплицы, лабораторный корпус, лукохранилище, насосная станция и др. Этим имуществом распоряжался кооператив «Цветы».
В 1990 году парк был признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО; в 2001-м
участок с постройками включили в границы федерального памятника «Баболовский парк».
В 2005-м шведы приобрели (через двух посредников, включая компанию «Базис») у обанкротившегося кооператива «Цветы» 22,7 га — хозяйство вместе
с постройками (общая площадь парка — 268,8 га). Steelmar собирался построить здесь 71 коттедж.
Согласно Генплану спорный участок попадает в зону Т 1Ж2–2, где можно возводить односемейные отдельно стоящие дома.
КГИОП отказался согласовывать проект. Начались судебные тяжбы. Две судебные инстанции признали отказ незаконным (немотивированным). Комитет обязали выдать застройщику документы.
Но чиновники сделали «ход конем»: в ав-
густе 2013 года КГИОП инициировал поправку в Генплан об изменении зонирования. И 23 га парковой земли из зоны коттеджной застройки превратились в зону дворцово-парковых ансамблей. В декабре 2014 года поправки одобрила комиссия. В мае 2015-го установленные Смольным границы
и предметы охраны Баболовского парка подтвердило Министерство культуры. Под охранные обязательства попадают посадки деревьев вдоль берегов Западного и Восточного прудов, сами пруды, а также система канав и валы по границам Школьного садового заведения и историческая планировка, напоминает РБК.
Шведы пытались оспаривать вердикт Минкульта, дошли до Верховного суда —
и проиграли.
А теперь суд встал на сторону Смольного
и в споре инвестора с КГИОП. Фактически это уже финальная часть «мерлезонского балета» — у Steelmar Scandinavia в запасе есть еще кассационная инстанция, но шансы мизерные.
Пока на этом проекте удалось заработать разве что юристам.