490
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Шале у Петергофа

Шале-парк Superbia — клубный коттеджный поселок. Продажи начались в этом году. Это один из немногих проектов, пополнивших постепенно скудеющее предложение в премиальном сегменте.

Застройщик — Архитектурно-строительная компания OD-Familia.
До развязки КАД — три километра без перекрестков и светофоров; дорога от шале-парка Superbia до центра занимает 20–30 минут. До международного аэропорта Пулково и вертолетного центра «Хели-Драйв» можно добраться за 15–20 минут.
Шале-парк примыкает к сосновому лесу; ближайший населенный пункт — Низино.
Общая площадь поселка — 1,7 га. В нем всего шесть домовладений на участках от 20 до 24 соток. Дома возводятся по двум архитектурным проектам: шале «Тарен» (351 кв.м) и шале «Райн» (325 кв.м). Уже построен «пилотный» особняк площадью 351 кв.м (без учета террасы).
Минимальная стоимость особняков — 38 млн рублей.
Дома спроектированы с учетом сторон света, соседних шале
и окружающего ландшафта. Проекты выполнены в едином стиле, сочетающем элементы альпийского шале с расширенным панорамным остеклением. Организаторы проекта полагают, что в сложном петербургском климате дом должен быть мощным, теплым, уютным и в то же время светлым и просторным.
В домах предусмотрены открытые террасы площадью 50 кв.м. Здания строятся из натуральных экологичных материалов — стены выполнены из «теплого» керамического кирпича и бельгийского облицовочного кирпича ручной формовки; крыши — из натуральной черепицы, окна и двери — из массива лиственницы.
Поселок рассчитан на постоянное проживание, соответственно предусмотрены все необходимые коммуникации.
Преимущества локации — близость залива и дворцово-паркового ансамбля «Петергоф», а также относительно небольшая загруженность примыкающего участка КАД и ЗСД.
Информации о сделках пока нет; впрочем, если проекты такого класса продаются быстро — значит, маркетологи ошиблись
с определением цены.
Слово Superbia на латыни имеет несколько значений. Оно может переводиться как «гордость» и даже «высокое качество», а может и как «гордыня», «заносчивость»…

 

Место
Ленинградская область, Ломоносовский р-н, 5 км от Петергофа, 3 км от КАД.
Статус земли — ДНП.
Начало строительства — декабрь 2015 года.
Начало продаж — апрель 2016-го.

Дома и участки
Участки — 20–24 сотки с подрядом.
Дома — 325–351 кв.м.

Инженерия
Электричество — 25 кВт, система геотермального отопления, центральный водопровод, локальная канализация.

Инфраструктура
Предусмотрены охраняемый въезд и круглосуточный контрольно-пропускной режим, благоустроенные лесные зоны для прогулок, гостевая парковка, асфальтированные внутренние дороги.

Инвестиции
Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.
Инвестор — Архитектурно-строительная компания OD-Familia.

Схема продаж
В сумму сделки входят участок, дом и базовый комплект коммуникаций. С клиентом заключают договор подряда, затем — договор купли-продажи. Есть возможность рассрочки платежа.

comments powered by HyperComments