408
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Обновленное Колпино

Колпино находится как бы в тени своих знаменитых соседей — дворцово-парковых Пушкина, Павловска, Гатчины. Наверное, не вполне заслуженно: здесь ведь есть не только известный Ижорский завод, но и уютный центр, и речка, и зелень. А вот новостроек не много. «Капитал классик», «Огни Колпино», ленстройтрестовский комплекс «Юттери» и два проекта компании «СПб Реновация»: квартал «Астрид» и «Новое Колпино». Как обычно в сложной локации, спрос ограничен, но и конкурентов не так много.

ЖК «Новое Колпино» возводится в квартале между Загородной улицей, Балканской дорогой и двумя проектируемыми магистралями. Речка Ижора рядом, за речкой — завод.
Проект «СПб Реновация» — классический пример квартальной застройки: проектировщики постарались сформировать собственную социально-бытовую и коммерческую инфраструктуру. Застройка — до девяти этажей, расположение корпусов формирует уютные зеленые дворы, предусмотрены благоустроенные пешеходные зоны; коммерция на первых этажах позволит жителям решить все бытовые вопросы, не выходя за границы квартала. Проект предусматривает возведение детского сада
и школы — в дополнение к тем, которые здесь уже есть.
В рамках первой очереди будут построены пять корпусов, 1446 квартир. Объект должны ввести в эксплуатацию не позднее
31 декабря 2017-го.
Часть новых квартир в соответствии с программой развития застроенных территорий передадут жителям соседних ветхих домов.
Параллельно с жилищным строительством ведется и дорожное.
В компании (не без пафоса) говорят о начавшемся «прорыве транспортной блокады Колпино». Проектируется выезд на Софийскую улицу, предусмотрено продолжение Заводского проспекта с путепроводом через Ижорский пруд. Начаты расширение въезда в Колпино (по Колпинскому шоссе), строительство путепровода через железную дорогу, продолжение Оборонной улицы до Лагерного и Петрозаводского шоссе.
В «Новом Колпино» для транспорта будут введены ограничения по габаритам, так что транзитных грузовиков здесь можно будет не опасаться.
Компания «СПб Реновация» строит в проектах «Живи! В Рыбацком», «Стереос», «Астрид», «Новый Лиговский», «Малая Охта».  

 

Место
От метро «Звездная» и «Рыбацкое» сюда идут маршрутки; поблизости — железнодорожные станции Колпино и Понтонная. На авто — через Советский проспект или по Софийской улице.
Площадь участков первой очереди — около 4 га.

Конструктив
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, фасады будут отделаны цветным облицовочным кирпичом.

Квартирография
На пяти участках первой очереди 1446 квартир: 1-й корпус (уч. 42) — 398, 2-й (уч. 43) — 101, 3-й (уч. 44) — 178, 4-й (уч. 46) — 398, 5-й (уч. 48) — 371.
Предусмотрены варианты от студии до 4-комнатной квартиры. Стоимость квадратного метра — от 50 000 до 59 000 рублей.
Студии — от 1,6 млн рублей, однокомнатные — от 1,9 млн, двухкомнатные — от 2,5 млн, трехкомнатные — от 3,7 млн, четырехкомнатные — от 4,8 млн рублей.

Инфраструктура
Дворы будут иметь закрытый контур, изолированные от улицы зеленые лужайки разбавят вандалоустойчивыми детскими площадками, уличными тренажерами и беседками.
Предусмотрено строительство детского сада на 80 мест и офиса врача общей практики.
Во всех корпусах на первых этажах квартиры соседствуют
с помещениями коммерческого назначения (офисами).

Инвестиции
Объем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

Схема продаж
Квартиры реализуют по договорам долевого участия. Действуют скидки при 100%-й оплате, доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ-24, банка «Санкт-Петербург» и других, а также рассрочка от застройщика (до 6 месяцев).

comments powered by HyperComments