Еще в 2006-м фирма получила в аренду 898 кв.м на Малинной ул., 1 (участок примыкает к пляжу), построила кафе и оформила его в собственность. В 2011-м вдруг выяснилось, что на месте кафе сооружают два четырехэтажных здания. Собственник заявил, что здесь будет спорткомплекс, и подал заявку в КГА, чтобы согласовать проект. Работы начались без разрешения, а новостройка ни разу не походила на спортцентр. В рекламе по этому адресу продавались апартаменты в элитном комплексе «Белые Дюны». Госстройнадзор обратился в арбитраж, чтобы обязать «Териоки» демонтировать каркас. Фирма к этому времени она успела подвести оба здания под крышу и подала встречный иск. В 2014-м суд кассации не разрешил узаконивать стройку. Компания спаслась рокировкой: в «Териоки» сменились собственники. Среди новых учредителей — и.о. ректора Полярной академии Валерий Михеев и директор Невской концессионной компании Валерий Фотченков. Новые владельцы уговорили Службу госстройнадзора пойти на компромисс.

Фирму обязали до июля разобрать четвертые этажи зданий. А к октябрю она должна предоставить в Службу новый проект, который соответствовал бы градостроительной документации. В мировом соглашении сказано, что инвестор вправе частично сохранить постройки. При этом в тексте нет ни слова об их назначении. Летом инвестор действительно разобрал верхние этажи.

В районной администрации уверяют, что на Малинной появится физкультурно-оздоровительный центр, пусть и с апартаментами.

Однако теперь возник новый конфликт – на этот раз с партнером. Соинвестором проекта выступает нижегородская компания «Сантол». Еще несколько лет назад она перечислила ООО «Териоки» 125 млн рублей и теперь требует в суде расторгнуть сделку и вернуть внесенные платежи с учетом процентов. Как будет развиваться эта тяжба, прогнозировать трудно.