1438
0
Дмитрий Синочкин

Классическое Сертолово

В Сертолово идет подготовка к строительству нового жилого микрорайона. Компания «КВС» утвердила концепцию и внешний будущих кварталов. 

Участок под застройку (58 га) компания приобрела весной 2012-го, условия и подробности сделки неизвестны. В мае 2013-го прошли общественные слушания по проекту планировки нового микрорайона.

С запада жилой массив будет граничить с трассой Петербург - Парголово - Огоньки, с севера проходит дорога, связывающая эту трассу с военным городком Сертолово-2, с востока расположились кооперативные гаражи. Разработчик проекта микрорайона - «Архитектурная мастерская Цыцина». Архитекторы определили стиль будущих кварталов как «лаконичный классицизм в современной трактовке». При разработке проекта специалисты придерживались принципов комплексного подхода к застройке с планированием рекреационных зон и транспортной инфраструктуры. Концепция предполагает создание отдельного мини-города с необходимым набором социальных и бытовых объектов.

В микрорайоне предусмотрены два детских сада (в общей сложности - на 420 мест), школа на 825 учеников, многофункциональный торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, аптека, предприятия мелкооптовой торговли, две газовые котельные. Жилая застройка будет сформирована отдельно стоящими группами зданий с преобладанием четырехэтажных домов с локальными дворовыми пространствами. Для автомобилистов запроектированы открытые автостоянки и надземные многоэтажные гаражи. В микрорайоне проложат велодорожки и оборудуют парковочные места для велосипедов.

Генеральный директор ООО «КВС» Сергей Ярошенко сообщил, что компания сейчас разрабатывает проект инженерной подготовки для обеспечения микрорайона теплом, водой и электричеством. Первую очередь планируют сдать в 2016 году. Общая площадь территории под жилую застройку - 46 га. Новый микрорайон в Сертолово должен появиться к 2020-му, всего здесь будут проживать около 8000 человек. Вполне вероятно, что одним новым микрорайоном в этой локации дело не ограничится: в начале 2013-го фонд РЖС заявил, что планирует реализовать на аукционе 92 га - под строительство малоэтажного жилья площадью не менее 60 000 кв.м.

При этом не менее половины объектов должны соответствовать критериям жилья эконом-класса. Еще 63 га под коттеджи и малоэтажку (300 односемейных домов и несколько многоквартирных) в этом же месте планировала освоить эстонская фирма Arco Vara. Судьба этого проекта пока неизвестна.

Есть еще «военная» территория, которую собирались освоить под садоводства. Помешал начавшийся скандал с Оборонсервисом… Ключевая проблема этой зоны – транспортная. Существующие дороги не справляются с потоком, летом 2013-го областные власти запретили движение большегрузов по Восточно-Выборгскому шоссе. Местные чиновники рассуждают о «легкорельсовом трамвае», местные жители пишут жалобы…

если понравилась статья - поделитесь:

октябрь 2013