Площадка расположена в Петродворцовом районе, в 10 км от КАД. Участок под строительство индустриального парка ВТБ приобрел еще в 2007 г. Вся площадь парка составляет 130 га. Работы по обустройству первой очереди начались в июне прошлого года. К лету 2012 года в парке были построены все внешние и внутренние дороги, инженерные сети и сооружения. Инвестиционная стоимость проекта — 1,1 млрд руб. Девелопер продает промышленным компаниям подготовленные участки в собственность и переуступает выделенные ему лимиты инженерных ресурсов. Отдельно резидентам придется запрашивать только электроэнергию — по установленным тарифам на техприсоединение. Кроме того, компаниям, решившим осесть в «Марьино», обещают финансовую поддержку ВТБ.

Из 68 га первой очереди «Марьино» 40 га занимают три якорных резидента: ООО «ё-Авто», ЗАО «Автомобильный завод “ЯРОВИТ МОТОРС”» и ООО «ТЕХНОЭКСИМ». 12 сентября на международном инвестиционном форуме PROEstate компания «Текнос» приобрела у «ВТБ Капитал» еще 5 га. Переговоры велись в течение 9 месяцев. Сумма сделки не разглашается.

«Для нас было важно, чтобы предприятие с объемом выпуска 15 тысяч тонн красок в год могло свободно разместиться с учетом санитарной зоны, — пояснил свой выбор генеральный директор компании “Текнос” Антон Чепулис. — Для технологического процесса нам требуется не менее 2 МВт электроэнергии. И третье требование — абсолютная прозрачность работы. Все эти требования удовлетворены. Стоимость проекта на первом этапе мы оцениваем в 15 млн евро. Но уже сегодня оборот “Текнос” в России составляет около 30 млн евро — больше 10% от общего оборота компании».

Как сообщают в «ВТБ Капитал управление активами», сейчас ведутся переговоры о приобретении с еще тремя компаниями. Среди них — производители автокомплектующих, дизельных двигателей и металлообрабатывающее производство.

В поисках резидентов «ВТБ Капитал» заключил соглашение с турецкой консалтинговой фирмой ORTEKSAN. Эта компания — координатор Ассоциации химических промышленников Турции и Ассоциации бизнесменов ORSIAD. В перечне ее клиентов — NOKIA, Yves Rocher Cosmetic, TATA Motors и другие международные группы.

Сначала организаторы проекта планировали сделать парк чисто машиностроительным. Но кризис заставил внести коррективы, и сейчас здесь готовы принять предприятия самого широкого спектра — от производства стройматериалов до выпуска детских игрушек.
Вторая очередь парка может быть подготовлена к строительству новых промышленных предприятий до конца 2013 года. Внешние сети к ней уже подведены, внутренние — запроектированы.

Земля нарезана на 27 небольших участков площадью от 1,17 до 3,78 га. Это позволит формировать территории разной площади и конфигурации в соответствии с производственными потребностями будущих резидентов.

Наталья Андропова