Пионерская элита
В элитном загородном поселке «Морской клуб», который располагается в Курортном районе, идет прокладка коммуникаций.
Проект стартовал весной этого года. Инвесторами выступили компания «Росса Ракенне СПб» и ООО «Морской клуб». Рядом с поселком Серово (это примерно в 39 км от КАД по Приморскому шоссе) на естественном полуострове планируется возвести 18 коттеджей. Место для элитной застройки идеальное: с одной стороны берег Финского залива, с другой — речка Черная, с третьей — парковая зона. Кругом — сосновый лес.
Однако эту идиллию несколько портит статус земли (под рекреационные цели, причем это еще и Гладышевский заказник) со всеми вытекающими, далеко не элитными ограничениями. Раньше на этой территории находился детский лагерь, его корпуса остались до сих пор. Землю девелопер (и его клиент) может только арендовать: УК «Хонка» взяла ее у муниципалов в аренду — 15 га сроком на 49 лет. Произвольная застройка тут запрещена — коттеджи имеют право появляться строго в соответствии с планом советских времен, то есть на месте существующих построек. Многих потенциальных покупателей такие условия могут насторожить. Впрочем, жизнь пока демонстрирует обратное: с мая «Хонка» продала уже два надела, еще три зарезервированы.
Минимальная стоимость предложения — от 24 млн руб. за участок. Цена за сотку варьируется от 630 000 до 1 100 000 рублей.
Всего под жилую застройку тут уйдет около 6,5 га. По желанию заказчика «Хонка» может реконструировать старое здание либо предложить любое из линейки собственных проектов. Площадь коттеджей составит от 350 до 550 кв.м. Дома от «Хонки» обойдутся будущим жителям примерно в 1600–1800 евро за «квадрат». С клиентами заключается предварительный договор купли-продажи с условием «обязательной реконструкции имеющейся постройки». Форма дальнейшей аренды (коллективная или отдельная для каждого домовладения) будет определяться позже.
На территории комплекса появится благоустроенный сосновый парк с песчаным пляжем, спортивными и детскими площадками. Предусмотрены, естественно, и собственные пирсы для лодок и небольших яхт — название поселка обязывает. Завершить весь проект в «Хонке» рассчитывают летом 2012 года.
Галина Стащак
если понравилась статья - поделитесь: