946
0
Дмитрий Синочкин

Все в сад?

Члены Ассоциации "Загородная недвижимость" обсудили перспективы национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Начало массового загородного строительства, как считает генеральный директор "Русского Фонда Недвижимости" Александр Портнов, не за горами - оно начнется уже с середины следующего года. Но это возможно, только если в основу его будут положены технологии каркасного домостроения. Стоимость минимального базового комплекта (деревянные стены без кровли, без окон, без дверей, без фундамента) при каркасно-панельной технологии начинается от $300/кв.м. На заводе панели изготавливаются за две - четыре недели, сборка на месте происходит за 10-14 дней. Наружная отделка может быть самой разной: кирпич, штукатурка, то же дерево.

Проблема заключается в психологии российского потребителя, уверены застройщики, участвовавшие в круглом столе Ассоциации. Длительное время каркасно-панельные деревянные дома возводились с нарушением технологии, и их качество оставляло желать лучшего. Сейчас покупатели должны наконец понять, что заводское производство панелей гарантирует и качество, и долговечность строений.

Правда, не все застройщики единодушны в своих оценках. Иван Кузьмицкий, генеральный директор компании "Сити Строй Сервис", считает: каркасно-панельная технология действительно наиболее подходит для успешного решения программы "Доступное жилье", но с помощью одних технологий ее не реализовать. "От государственных органов нужно просить, требовать, я уж не знаю, что еще остается - большей активности и инициативы. Часть расходов, связанных с подготовкой территорий или хотя бы предоставлением участков, государство должно взять на себя, а уже строительством займется бизнес",- добавляет г-н Кузьмицкий. Его поддерживает генеральный директор компании "Содружества" Владимир Иванов: "При строительстве коттеджного поселка в Сярьгах больше всего денег мы вложили в землю. Я не понимаю, что такое программа "Доступное жилье". При массовом заказе мы на своем заводе могли бы строить дома площадью 100 кв.м по $600 за метр. Нужно только, чтобы государство чуть подумало о дорогах, о коммуникациях, о том, как прекратить спекуляцию земельными ресурсами".

В Ленинградской области строится два завода, которые будут производить материалы для каркасно-панельного строительства. Один из них заработает в марте следующего года под Пушкином, второй - в конце лета 2007-го в Усть-Луге. Для массового строительства таких домов уже выделен участок в 300 га под Колпино. Всего по стране будет запущено 14 таких заводов.

Галина СЕРГЕЕВА

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

октябрь 2006