Сегодня в Ленинградской области 360 "объектов размещения туристов": пансионатов, гостиниц и санаториев. Это не считая баз отдыха, в том числе коттеджного типа, и турбаз предприятий, которые в большинстве своем успешно переквалифицировались и готовы сдать место на сутки или на выходные. Однако всего этого явно мало: объявление о поиске "коттеджа на праздники", размещенное в Интернете в декабре, вызывает у бывалых людей здоровый смех.

Особой популярностью пользуются объекты, расположенные рядом с местами активного отдыха. Лидируют горнолыжные склоны: чтобы подобрать подходящий по цене и качеству вариант на Новый год или на два-три дня после него в коттедже возле горнолыжного курорта, заказать и оплатить его нужно уже в сентябре-октябре. До недавнего времени принцип удаленности от города делил рынок загородной аренды на две части: наиболее востребованными и дорогими были объекты в 50-километровой зоне от Петербурга. Но сегодня за коттеджи вблизи горнолыжных трасс даже в 70-100 км от города придется заплатить примерно столько же, сколько в Репино или Комарово.

О любви к быстрой езде

В последние годы горные лыжи из элитарного вида отдыха превратились в массовый. По оценкам Северо-Западного отделения Российского союза туриндустрии, ежегодно объем продаж туров на горнолыжные склоны (и на европейских курортах, и в Ленобласти) подрастает на 10-15%. Все больше любителей понимают, что снег зимой везде одинаковый, а чтобы поехать в область, не нужно тратиться ни на визу, ни на авиабилеты. Да и времени на дорогу надо меньше. Результат - уже в конце октября бронируются места для празднования Нового года где-нибудь в "Пухтоловой горе" или у "Северного склона".

Всего на территории Петербурга и Ленинградской области действуют 15 горнолыжных курортов, самые крупные из них - "Золотая долина", "Снежный", "Красное озеро", "Орлиная гора", "Охта-парк", "Пухтолова гора". Зимой помимо горных лыж и сноубордов курорты предлагают катание на "ватрушках", снегоходах, беговых лыжах, коньках. Пока снега нет, можно покататься на лодках, горных велосипедах, квадроциклах, поиграть в пейнтбол или поездить верхом.

Коттеджи, предназначенные для проживания, оборудованы всем необходимым и обычно построены по современной финской технологии. Уровень цен в домах такого класса, расположенных возле горнолыжных курортов, примерно одинаков и зависит от площади дома, количества мест и дня недели, причем разница в цене в будние дни и выходные составляет 75-100%. Например, "Орлиная гора" в Токсово предлагает поселиться в четырех- и восьмиместных коттеджах со всеми удобствами, оснащенных современной бытовой техникой, саунами, душевыми кабинами. Стоимость размещения в четырехместном коттедже в прошлом сезоне составляла 3500 рублей в будние дни и 5000 рублей в выходные, в восьмиместном - 4500 рублей и 7000 рублей соответственно.

Коттедж в "Снежном" (Коробицыно) можно было снять за 2500 - 7000 рублей в зависимости от дня недели и качества жилья. В том же Коробицыне возле горнолыжного курорта "Красное озеро" предлагаются в аренду коттеджи с аналогичной комплектацией (мини-кухня, сауна, душевая, телевизор) на двух - шестерых проживающих за 3000 - 9000 рублей. Стоимость аренды возле комплекса "Северный склон" в Токсово обойдется от 1500 рублей за полдома в будний день до 4000 - 5000 за целый коттедж в выходные. Плата взимается только за проживание, еду, как правило, гости привозят с собой или питаются в ресторанах при курортах. Отдельно оплачиваются и сопутствующие услуги: прокат снаряжения, посещение бани или сауны.

Новогодний взлет

Во время новогодних каникул, с 25 декабря по 14 января, арендная плата на все виды жилья вблизи горнолыжных курортов повышается в несколько раз. Так, в прошлом году коттедж на три праздничных дня можно было снять за 50 000 - 70 000 рублей, гостиничный номер без удобств - за 9000 рублей. Как будет обстоять дело в этом году, пока неизвестно.

Коттеджи рядом с горнолыжными склонами оказываются полностью забронированными задолго до праздников. Да и в выходные дни в это время года они заполнены практически полностью. В прошлом году завсегдатаи курортов заблаговременно бронировали домики на всю зиму. Несмотря на высокие цены спрос на такую аренду значительно превышает предложение.

Их тьмы и тьмы...

Рынок посуточной аренды коттеджей вблизи горнолыжных курортов особенно активен в преддверии праздников и каникул. Но сдачу коттеджей возле крупных спортивных сооружений полностью контролируют туроператоры или владельцы курортов - через риэлтеров проходят случайные, единичные сделки. "Не наша специфика",- объясняют риэлтеры. Хотя даже краткосрочная аренда приносит немалые дивиденды.

При том активном развитии инфраструктуры, которая идет сегодня в зоне курортов, спросом пользуются объекты не только в самом комплексе. Тем более что вариант где-нибудь "на стороне" может оказаться значительно дешевле: близ курортов есть немало частных домов, хозяева которых зарабатывают на посуточной аренде. Да и старых турбаз и гостиниц хватает. Особенно развит этот бизнес в Коробицыно и Токсово, где крупные поселки позволяют найти подходящий вариант. Например, неподалеку от склонов комплекса в Коробицыно находятся три гостиницы: "Мечта", "Радуга" и "Юность". Проживания в гостиничном номере без удобств стоит 500-1200 рублей в сутки. По сходным ценам предлагаются номера в гостинице у "Северного склона", построенного на базе бывшего спорткомплекса "Спартак". А токсовские аборигены давно сдают свои дачи зимой.

Стоимость аренды коттеджа у горнолыжных склонов, сезон 2006-2007 года

Екатерина ГОЛУБЕВА, Венера ГАЛЕЕВА