902
0
Дмитрий Синочкин

Рождество, день пик

В декабре найти коттедж, чтобы провести рождественские каникулы, занятие почти безнадежное. Поиски можно начинать уже в октябре, а основная волна заявок от желающих снять что-нибудь на праздники приходится на ноябрь. Арендатору стоит иметь в виду: дом на каникулы может обойтись практически в ту же сумму, что и на всю зиму.

Нижняя планка, с которой начинаются предложения "зимней" аренды в объявлениях, - $150-300 в месяц. Что можно получить за эту сумму? Скорее всего, двухкомнатную избушку в поселке с туалетом и водой (артезианская скважина или колодец) во дворе. Зато где-нибудь на Карельском перешейке. Цены на аренду зимой падают по сравнению с летними на 5-40%. Многие хозяева не хотят, чтобы их дом "простаивал", предпочитая сдать его, пусть и намного дешевле, чем в сезон. За $500 можно подыскать небольшой отдельный дом с удобствами, например, на южном направлении (километрах в 30 от Петербурга, в районе Гатчины - Сиверской) или в 70 км от Питера на Выборгском и Приозерском направлениях. Летом такой дом будет стоить уже от $800 в месяц. А цена аренды коттеджа в организованном поселке, если посчастливится найти такое предложение, будет начинаться от $2000-3000 в месяц и может доходить до $15 000.

В поисках вряд ли получится обойтись без услуг агентства - если только кто-то из ваших друзей не предложит вам воспользоваться своим домом на праздники. В агентствах надо платить за два месяца вперед плюс комиссионные - месячную ставку аренды. Иногда агенты берут деньги за просмотр: все-таки выезд на пригородные объекты - дело хлопотное. Об остальном клиент сам договаривается с хозяином: будет ли он платить единовременно, каждый месяц или каждый квартал.

За сто верст рождество справлять

Иная ситуация - на рынке краткосрочной, "новогодней", аренды. Предложение здесь сильно ограничено: многие владельцы, которые летом охотно сдают дом, не желают сдавать его на праздники, опасаясь разгрома (отнюдь не беспочвенно). Одно дело, когда человек собирается жить в доме год или хотя бы четыре-пять месяцев, другое, когда он просто хочет повеселиться. Веселье в отечественном исполнении выглядит порой весьма разрушительно. Конечно, выручить здесь могут высокий залог и страховка, но все это - дополнительные расходы и хлопоты для владельца. Поэтому правила зимней аренды таковы: чем меньше срок, тем дороже. Ведь хозяину дома приходится не только искать съемщика, после которого вскоре нужно подбирать нового, он вынужден готовится к приезду гостей и устраивать генеральную уборку после их отбытия, а то и устранять различные поломки.

Средняя стоимость аренды зимнего дома на два дня где-нибудь в Рощино или Вырице - $200. Цена может оказаться и повыше, если туалет не на улице, имеется баня, а кровати пригодны не только для спанья вповалку. Гораздо более дорогой вариант - снять коттедж, причем независимо от степени его удаленности. Коттедж, за который обычно в месяц берут $3000 - 5000, в праздники будет стоить $100 - 2000 в день. За две ночи в коттедже на восемь могут запросить $2200. Дом на шестерых в 70-100 км от города стоит $500 в сутки, а если он с сауной, а то и все $900. Разумеется, в таких случаях арендаторы могут рассчитывать, что дом будет полностью готов к их приезду.

Еще одна интересная особенность, на которую указали профессионалы рынка: подыскивая "крышу" на праздники, люди гораздо меньше внимания уделяют расстоянию от города. Оно и понятно.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

октябрь 2006