926
0
Дмитрий Синочкин

Муниципальные резервы

Специалисты Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области посчитали подходящие для строительства участки в границах поселений. Получилось около 500 га.

По данным КУГИ ЛО, информация о территориях, потенциально пригодных под "малоэтажку" и многоэтажное жилищное строительство, получена практически от всех муниципальных образований. Эти сведения: юридический адрес, площадь, наличие коммуникаций, технические условия - публиковались в газете "Вести".

Сейчас начинают формироваться участки. Лицензированные компании ("Лимб", "Бента" ФГУП "Ростехинвентаризация" и другие проводят кадастровую съемку, ставят участки на кадастровый учет, оценивают эти участки. Затем территории будут выставлены на торги. Для этого необходимо постановление главы муниципального образования. Часть будущих стройплощадок будет продавать областной Фонд имущества. Впрочем, муниципалы и сами занимаются продажей - через уполномоченные фирмы.

В областном правительстве считают, что нельзя искусственно подогревать рынок и взвинчивать цены.

По мнению председателя КУГИ ЛО, вице-губернатора Александра Дрозденко, и стартовая цена, и успех продаж зависят от коммерческой привлекательности местоположения и от возможности подключения к инженерной инфраструктуре. "У нас есть, например, печальный опыт, когда два практически готовых фундамента в городе Волосово, со всей разрешительной документацией, с техусловиями мы дважды выставляли на торги и не нашли покупателя. В то же время мы прекрасно понимаем, что даже небольшие участки, которые мы с муниципалитетами выставляли в Приозерском и Всеволожском районах, как правило, вызывают интерес и собирают по нескольку заявок".
По части территорий - в рамках программы "Доступное жилье" - заказчиком жилья, строящегося для очередников, для молодых семей и военнослужащих - будет выступать правительство ЛО. С коммерческой точки зрения такие проекты менее интересны девелоперам верхняя цена фиксирована. Зато в них меньше риска и есть гарантия стопроцентной реализации.

По данным областного Фонда имущества, документация для продаж будет комплектоваться в октябре, первые торги в рамках проведенной совместно с муниципалами инвентаризации могут состояться уже в ноябре этого года.

Наталья ГРИГОРЬЕВА

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

октябрь 2006