416
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Уют начинается с леса

1 августа стартовали продажи в коттеджном комплексе «Лесной уют». Цена домовладения начинается с 6,5 млн рублей. В стоимость включены участок, ограждение с трех сторон, магистральный газ и электричество (15 кВт), канализация.

ПОСЕЛОК расположен в Гатчинском районе, рядом с населенным пунктом Тайцы, в 3 км от железнодорожной станции Тайцы и в 30 км от Санкт-Петербурга. До «Лесного уюта» одинаково удобно добираться как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.
Девелопер проекта — компания «Лэндкей».
Название — соответствует: к поселку примыкает лес, в 3 км протекает река Ижора.
Общая площадь загородного комплекса составляет 15,6 га, он рассчитан на 96 домовладений. Площадь участков — от 8 до 15 соток, цена — от 90 000 рублей за сотку.
По договору подряда можно выбрать коттедж площадью от 130 до 170 кв.м. Материалом для строительства служит газобетон, кровли — металлочерепица, цоколь отделывают искусственным камнем, снаружи стены штукатурят. Можно, впрочем, согласовать с застройщиком собственный проект.
Все участки имеют статус ИЖС, позволяющий получить постоянную прописку. Сейчас в поселке ведутся заключительные работы, связанные со вводом в эксплуатацию коммуникаций (электричество и газ). По формату и набору коммуникаций это, конечно, место для постоянного проживания. Хотя можно его использовать и как дачную резиденцию.
Поселок стоит в лесу. На территории обустроено уличное освещение, сделаны асфальтированные дороги с удобным подъездом к каждому участку, оборудованы пешеходные дорожки. Для детей будут организованы спортивная и игровые площадки.
Застройщик планирует открытие магазина, медицинского пункта и зоны отдыха. В пешеходной доступности — школы и детские сады.
Согласно современным загородным тенденциям дома в коттеджном поселке будут выполнены в рамках единой архитектурной концепции, поэтому приобрести можно только участки с подрядом.

Место
Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи крупного населенного пункта Тайцы.    
Удаленность от СПб: 45 мин. от метро «Московская» и «Проспект Ветеранов». От КАД —  22 км.
Статус земли — ИЖС.


Дома и участки
96 участков площадью от 8 до 15 соток (только с подрядом) или готовые домовладения.
Дома из газобетона, от 130 до 170 кв.м.
Стоимость земли — от 90 000 рублей за сотку, готовый дом — от 6,5 млн рублей.


Инженерия
Электричество — 15 кВт, центральный газопровод, водоснабжение — скважина; локальная канализация.


Инфраструктура
Обустроенный въезд, круглосуточный контрольно-пропускной режим. В общественных зонах поселка запланированы детская и спортивные площадки, благоустроенная зона отдыха, асфальтированные дороги с тротуаром, медицинский пункт для жителей поселка, магазин.
Магазины также есть в Тайцах, деревне Истинке и, естественно, в Гатчине.


Финансы
Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются. Инвестор — ООО «Лэндкей».


Схема продаж
Можно приобрести дом с участком и базовым комплектом коммуникаций. Или заключить договор купли-продажи на землю и договор подряда на строительство дома.

comments powered by HyperComments