423
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Онегин на Неве

Художники из арт-группы «Явь» украсят подпорную стену в жилом комплексе ЦДС «Приневский» граффити со сценами из «Евгения Онегина».

Рисунок претендует на городской рекорд: длина стены — 70 метров. К художественным работам привлекли и жителей комплекса. По словам представителей компании, для росписи выбрали ключевые фрагменты романа в стихах, переданные через призму авангарда.
ЖК возводят на Русановской улице, в районе Уткиной Заводи, недалеко от Октябрьской набережной. Проект займет территорию 27 га; здесь появятся восемь жилых корпусов, несколько паркингов, два садика, школа и поликлиника. Первый дом (пятый корпус) ввели в эксплуатацию в конце 2017 года.
Общая площадь квартир — около 300 000 кв.м. Сейчас возводятся корпуса 4, 6 и 7; корпус 5 сдан в эксплуатацию в декабре 2017-го.
В рамках проекта запланировано строительство детских и спортивных площадок, благоустройство и озеленение, велосипедные и пешеходные дорожки.
Магазины, поликлиника, каток и Дом культуры — в пешей доступности. До Невы — меньше километра, до парковой зоны — столько же. Ближайшая станция метро — «Ломоносовская».
В конце августа состоялось плановое повышение цен. Сейчас минимальная студия в седьмом корпусе стоит 1,95 млн рублей.
В январе в «Приневском» Группа ЦДС начала строить детский сад на 180 мест. Трехэтажный садик с бассейном введут во втором квартале 2019-го. В здании общей площадью 4170 кв.м разместятся 10 групп, по 18 малышей в каждой.
В правобережной зоне у Уткиной Заводи работают несколько крупных застройщиков («Эталон-ЛенСпецСМУ», Группа ЛСР и др.).
Здесь нет такого явного дефицита социальных объектов, как в новых кварталах за КАД, и нет неразрешимых транспортных проблем. Можно полагать, что прилегающие территории будут развиваться более гармонично.

 

Место
Площадь участка застройки — 27 га, надел принадлежит застройщику; категория — земли населенных пунктов, назначение — под жилищное строительство.
До станции метро «Ломоносовская» — 2 км. Выезд на КАД находится рядом с ЖК.


Квартиры
В седьмом корпусе 792 квартиры, в том числе 132 студии, 572 однокомнатные и 88 «двушек».
Студии: 25,88–31,56 кв.м, 1,95–2,7 млн рублей; однокомнатные: 30,63–41 кв.м, 2,3–2,9 млн рублей; двухкомнатные: 52,23–65 кв.м, 3,8–4,45 млн рублей.


Конструктив
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии: внутренний несущий каркас сделан из железобетона, внешние стены выложены кирпичом.


Инфраструктура
В границах ЖК предусмотрены два детских сада, школа, поликлиника, детские и спортивные площадки. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены велосипедные и прогулочные дорожки.
В пешеходной доступности — магазины, поликлиника, каток, Дом культуры.


Инвестиции
Затраты на строительство 7-го корпуса, согласно проектной декларации, составят 1,94 млрд рублей.


Схема продаж
Квартиры реализуют по ДДУ в соответствии с 214–ФЗ. Покупателям доступна ипотека от ведущих банков. Сбербанк кредитует от 8,7% годовых, ВТБ — от 8,9%.

comments powered by HyperComments