417
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Английское предместье

В коттеджном поселке «Ламбери» открылся многофункциональный центр для потенциальных покупателей и инвесторов. В нем размещаются регулярный отдел продаж, отдел аренды коммерческих помещений, консультационный центр по набору детей в «Школу Ламбери» и детский сад. Здесь же расположились специалисты по обустройству: мастера ландшафтного
и интерьерного дизайна, художественной подсветки и пр.

«Жилая часть нашего проекта так и осталась небольшой и приватной, но сопутствующая инфраструктура становится все масштабнее. Поступает много вопросов от покупателей, арендаторов, владельцев домов. И число просмотров растет. Так что нам пришлось создать на территории проекта целый координационный центр», — говорит Алексей Потапов, генеральный директор компании «Ламбери».

Коттеджный комплекс «Ламбери» находится во Всеволожском районе, вблизи Энколово, в 6 км от КАД. Здесь возводят 50 особняков в английском стиле площадью от 250 до 700 кв.м. Стоимость домов — от 35 млн рублей. (При 100-процентной оплате.) Строительство двух первых очередей завершено; продано 16 домовладений, построено 28 особняков. Некоторые дома уже заселены, владельцы живут постоянно.

«Летом у нас увеличилось число звонков и просмотров. В июне мы продали один дом, еще два были забронированы. По одной из броней предполагаем закрыть сделку в течение двух месяцев. По другому лоту сделка предстоит сложная, подписать договор мы рассчитываем лишь к концу года», — описывает ситуацию Константин Трифонов, директор по маркетингу «Ламбери».

Здесь предусмотрены три внутренних водоема (с карпами), стоимость домовладения у воды начинается с 41 млн рублей. Алексей Потапов считает, что внутренние водоемы — перспективный тренд элитного рынка. В том числе — из-за многочисленных ограничений, связанных с использованием береговой линии на открытых общедоступных озерах.

Строительство третьей очереди завершится в середине 2019 года.

Коллекцию проектов разработали специалисты архитектурного бюро StudioKora. Покупатель может выбирать вариант на собственный вкус и кошелек: Cornwall или Ascot, Surrey или Chelsea, Rochester, Windsor, Chester, Harlow… Впрочем, несколько участков отведены под индивидуальную застройку. При условии, что она будет «в британском стиле».

На соседнем с поселком участке в 4 га девелопер построил здания для школы и спортивно-оздоровительного центра. Учебный процесс организует известная частная школа «Деловая линия».

В поселке весьма развита собственная инфраструктура: парк, детская площадка, пруды c беседками, сквер, беговая дорожка, административное здание с круглосуточной охраной. Выполнено ландшафтное озеленение общественных зон, проложены асфальтированные внутренние дороги, вымощенные пешеходные дорожки.

Становятся традиционными субботние встречи соседей: домовладельцам всегда есть что обсудить. За чашкой чая. В пять пополудни, по традиции.

 

Место

Деревня Энколово, Бугровское СП. От КАД — 5 км.
Площадь участка застройки — 17 га, статус земли — ДНП.
Проект реализуется в четыре очереди, первые две сданы.


Дома и участки
Площадь участков — от 15 до 40 соток.
Площадь домов — от 250 до 750 кв.м.
Дополнительные опции — гаражи, SPA, зимние сады, выполненные в едином стиле.
Стоимость домовладений — от 32,4 млн до 65 млн рублей.
Дома кирпичные, кровля — черепица.


Инженерия
Газ, электричество (10 кВт, 380 В на домовладение, можно приобрести дополнительную мощность), водоснабжение, канализация локальная — «Топас».


Инфраструктура
Круглосуточная охрана, ограждение территории поселка, детская и спортивная площадки.


Cхема продаж
С покупателем заключают договор купли-продажи участка и договор подряда. Можно приобрести и полностью готовый особняк

comments powered by HyperComments