858
0
Михеева Юлия

Работа над ошибками

Областной градсовет отправил на доработку проекты планировок трех застройщиков  жилья в Новом Девяткино и Буграх.

Компания «Дальпитерстрой» планирует возвести на бывших территориях совхоза «Ручьи» (17,1 га) свыше 144 300 кв.м жилья. Два года назад компания рассчитывала построить на сотню тысяч «квадратов» больше, но ей в итоге не дали: первый вариант ППТ был отменен через суд. Застройщик внял претензиям чиновников, теперь дома в проекте имеют высоту в 12 этажей, как того и требуют правила застройки. Количество мест
в паркингах рассчитано на 1150 машин. Но градсовет по-прежнему недоволен тем, как обстоят дела с объектами социальной инфраструктуры. По мнению чиновников и архитекторов, количество мест в двух детсадах и школе должно быть рассчитано с поправкой на масштаб растущего сельского поселения. Кроме того, проект дорожно-транспортной сети пока так и не согласован с Комитетом по транспорту.
Рядом (через шоссе) планируется другая масштабная стройка — в общей сложности свыше 232 000 кв.м жилья от компании «Главстройкомплекс». Этот застройщик полтора года пытается согласовать поправки в проект планировки, но и на этот раз документ посчитали недостаточно проработанным. Компании велели более тщательно продумать архитектуру ЖК, чтобы фасады домов не выглядели столь уныло и однообразно. Кроме того, из-за споров между муниципалами и районными властями остается нерешенным вопрос строительства школы на 1120 мест, под которую пока никак не удается оформить участок (уладить правовые нюансы обещают не раньше апреля 2017-го). Между тем застройщик уже завез технику на строительную площадку.
Завернули также и проект Ленинградского областного фонда развития ЖКХ:
в старом жилом квартале в Буграх (Средний пер.,7) застройщик планирует вместо двухэтажного домика возвести жилое здание площадью 2200 кв.м с углубленным паркингом на 30 мест. Фонд вроде бы договорился с муниципалами (пообещал им часть квартир для очередников), однако земельно-правовые вопросы пока не решены: не установлены границы участка, не проведено межевание.

comments powered by HyperComments