1338
0
Дмитрий Синочкин

Кризис фахверку не помеха

В проекте Liikola Club, который реализуется на берегу Нахимовского озера, продано 10 домовладений (из них восемь – в этом году); еще пять объектов – забронированы.

Запуск масштабных проектов в разгар кризиса становится визитной карточкой застройщика, компании FreeDom. Предыдущий успешный проект – поселок Patrikki Club – был построен и распродан в 2008-2009-м.

Землю под застройку для Liikola Club девелопер купил летом 2012 года. Сейчас все участки размежеваны и включены в кадастр. Проложены инженерные сети. Для фахверковых особняков, расположенных в зоне А, предусмотрено 20 квт мощности, для зоны В – 13-15 квт.

Восемь домов уже построены, еще пять – в процессе строительства. Выполнены ограждение поселка и освещение периметра. Два контрольно-пропускных пункта уже действуют, третий  откроется в будущем году. Идет обустройство береговой полосы: сваи и щиты из лиственницы будут препятствовать размыванию берега.

Доехать до поселка можно по трассе «Скандинавия»; от Петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35. Руководитель проекта Вадим Новиков уверен, что дорогой загородный дом должен находиться в часовой доступности. Поселок расположился на участке площадью 11 га.

В Liikola Club будет 47 домовладений; на наделах в 15–30 соток по фахверковой технологии возведут особняки площадью от 256 до 382 кв.м. Каркас выполнят из клееного бруса; конструктив изготавливается на собственном предприятии FreeDom.

 «Фишкой» проекта станет прибрежная зона: здесь обустроят яхт-клуб, эллинги для лодок и прочее хозяйство для активного отдыха на воде. (Подходы к воде останутся открытыми: огораживать берег заборами г-н Новиков не собирается.) Ближе к воде расположатся более просторные (и более дорогие) дома; стоимость домовладения в группе А — от 48 млн до 55 млн рублей, в группе В — 22–26 млн. Полтора гектара рядом с поселком отведены под фермерское хозяйство. Здесь жители смогут приобрести свежие и экологически чистые продукты.

В новом проекте компания FreeDom реализует те же принципы, что и в Patrikki Club: запрет на заборы в поселке и на «непроектное» строительство, сохранение деревьев, правила проживания и поведения жителей, развитая инфраструктура. Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий городской комфорт на природе (водопровод, канализация, природный магистральный газ, электричество, собственная газовая котельная, Интернет). 

 

Паспорт проекта

Место: Ближайший населенный пункт — Цвелодубово, поселок в составе Рощинского ГП (Выборгский район); 68 км до Петербурга. Участок в 11 га расположен на берегу озера. Статус земли — для дачного строительства. На участки получены свидетельства о собственности.

Дома и участки: Бизнес-класс: фахверковый дом 256 кв.м на участке 15–18 соток. Премиум: Фахверковый дом от 256 до 382 кв.м. на участке 15-28 соток. Крытая парковка на две машины с хозблоком общей площадью 60 кв.м. Deluxe: фахверковый дом 382 кв.м, крытая парковка на три-четыре автомобиля с хозблоком общей площадью до 70 кв.м.

Инженерия: Магистральный газ. Водоснабжение: две артезианские скважины, централизованная система подачи воды с системой очистки. Электроснабжение — от 13 до 20 кВт на домовладение. Индивидуальные системы биологической очистки и централизованная система отвода грунтовых вод.

Инфраструктура: Три поста круглосуточной охраны; мобильная группа оперативного реагирования. Система видеонаблюдения за периметром и территорией с постоянной записью изображения (70 видеокамер). Единый ландшафтный дизайн, газоны по всей территории поселка, живые изгороди между домами. Две гостевые парковки на 20 машин. Благоустроенная береговая полоса со стоянкой для лодок, эллинг, большой понтон для купания. Два детских городка; две универсальные спортивные площадки. Инвестиции

Затраты: Инвестиции в покупку участка и инженерную подготовку не разглашаются.

Схема продаж: Участок приобретается в собственность; покупатель заключает с застройщиком договор подряда.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

сентябрь 2015

Спорт: адреналин