1553
0
Дмитрий Синочкин

По соседству с Демидовыми

В 18 километрах от кольцевой автодороги, в черте поселка Тайцы Гатчинского района расположен коттеджный комплекс «Тайберри». Застройщик – компания «Старт Девелопмент».

Площадь застройки - 24 га. Проект имеет статус садового некоммерческого партнерства (СНП). На территории разместятся 148 домовладений (реализация идет в четыре очереди). В продаже представлены инженерно подготовленные участки без подряда. Площадь наделов варьируется от 6 до 14 соток.

До Петербурга – 39 км, по времени – 45 минут, если повезет, больше часа – если не очень.

Есть варианты с общественным транспортом: километр от ж/д станции «Тайцы» (электричка от Балтийского вокзала), маршрутные такси от ст. м. «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод» - до ж/д станции «Тайцы».

К сентябрю 2014-го продано 39 участков. Многие покупатели уже начали строиться.

В первой очереди поселка завершено обустройство дорог общего пользования (ширина – 5 метров, асфальтовое покрытие), выполнены дренаж и водоотвод. Следующим этапом инженерных работ станут прокладка электрических сетей (10 кВт входят в стоимость участка) и создание системы уличного освещения. Эти работы девелопер обещает завершить до конца года.

На территории разместятся спортивные и детские площадки, контрольно-пропускной пункт, помещение для управляющей компании и гостевые парковки.

Стоимость участков начинается с 290 000 рублей (от 50 000 до 70 000 рублей за сотку).

Необходимости в обширной собственной инфраструктуре нет: комплекс «Тайберри» находится рядом с Тайцами. А в Тайцах есть аптеки, магазин, рынок, школа, детский сад, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, библиотека, парикмахерская и музыкальная школа.

Фактически это формат для «условно постоянного» проживания: дом в «Тайберри» можно использовать как дачу, можно обустроиться и для круглогодичного пребывания.

Из достопримечательностей стоит отметить усадебно-парковый ансамбль «Демидовская усадьба», расположенный в 3 км. В 7 км – спортивный комплекс «Туутари-парк» с горнолыжной трассой и искусственным озером.

Застройщик реализует малоэтажный комплекс «Золотые ключи» и ведет проектирование города-спутника «Южный».

 

Паспорт проекта

Место

Ленинградская область, Гатчинский район, Таицкое ГП, рядом с СНТ «Природа».

От Красного села – 8 км, от Гатчины - 10 км, от КАД – 18 км.

Статус земли - СНП (садовое некоммерческое партнерство).

Территория поселка - 24 га.

Начало строительства – февраль 2014 года.

Начало продаж – март 2014-го.

Готовность 1-й очереди – IV квартал 2014-го.

Готовность всего поселка – 2015 год.

 

Дома и участки

148 участков от 6 до 14 соток, цена – от 50 000 до 70 000 рублей за сотку.

Ограничений по технологиям домостроения нет.

 

Инженерия

Электричество - 10 кВт на участок, уличное освещение.

Водопровод и канализация – локальные.

 

Инфраструктура

Въезд, детская площадка.

Основные коммерческие и социальные объекты - в поселке Тайцы.

 

Финансы

Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор – компания «Старт Девелопмент».

 

Схема продаж

При стопроцентной предоплате - скидка 10%. Возможны варианты рассрочки. С покупателем заключают два договора: предварительный договор купли-продажи участка и договор целевого взноса на создание инфраструктуры (стоимость инфраструктуры включена в цену сотки).

если понравилась статья - поделитесь: