1506
0
Юрьев Денис

«Онегин» рисковать не станет

В сложной экономической ситуации (проще говоря – на фоне спада) риски, связанные с покупкой, приобретают особую важность.

Многие застройщики согласны на скидки. Однако проблемы с регистрацией права собственности, отсутствие инженерных сетей не смогут компенсировать выгодную, на первый взгляд, цену сделки.

Девелопер «Онегин Парка», компания ИФК БСПб, проанализировал позиционирование проекта в изменившейся ситуации. По мнению представителей застройщика, повышенная осторожность покупателей даст комплексу «Онегин Парк» дополнительные преимущества. Основание - финансовая схема, используемой при реализации проекта. 95% стоимости домовладения клиент оплачивает только после завершения строительства дома. Стройка при этом ведется за счет средств девелопера. Таким образом, первый взнос для покупателя составляет всего лишь 5%, и риски потери его собственных денег минимальны.

Инженерные сети на всей территории «Онегин Парка» введены в эксплуатацию и действуют по постоянной схеме. Заключены договоры с поставщиками электроэнергии, магистрального водоснабжения, газа. Этой осенью завершится прокладка дорог на территории  3-й  и 4-й очередей проекта. То есть риска, что инженерная подготовка не завершится, нет.

Важное значение имеют схема эксплуатации поселка и стоимость услуг управляющей компании. В «Онегин Парке» управляющая компания работает уже несколько лет, имеет постоянный штат работников и собственную коммунальную технику. По словам представителей УК, расходы собственников на содержание домовладения не превышают затрат на городскую квартиру аналогичной площади.

В поселке можно купить несколько домовладений 1-й и 2-й очередей строительства, довольно много вариантов остались в 3-й очереди.

Кстати, в рейтинге поселков бизнес-класса (совместный проект портала Загород.ру и журнала «Пригород») эксперты поставили «Онегин Парку» высшие оценки – три А, по локации, качеству проекта и рискам.

если понравилась статья - поделитесь: