1620
0
Дмитрий Синочкин

Коммунар во дворянстве

Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией «Антропшино».

До Павловского парка – 3 км, до ст.м. «Московская» - полчаса.

ЖК состоит из трех 5-этажных кирпично-монолитных домов (всего 216 квартир). Эта  технология (по сравнению, например, с панельным домостроением) отличается энергоэффективностью и повышенной звукоизоляцией. Дома прямоугольные, с подвальным этажом в качестве технического подполья, без чердака. Для отделки фасада используется кирпич.

Небольшую «единичку» в «Графской слободе» можно приобрести за 1,7 млн рублей. Стоимость 1 кв.м начинается с 49 000 рублей.

Формат малоэтажных малоквартирных комплексов набирает популярность: сейчас в Ленобласти, по данным Комитета по строительству, возводится более двух десятков пятиэтажек.

Название комплекса, хоть и звучит странновато, однако возникло вовсе не случайно. Этой землей сначала владели шведы (фельдмаршал Карл Юлленъельм построил здесь резиденцию Карлсберг), Петр I отдал Славянскую мызу Меншикову, потом передарил ее Екатерине I. После смерти Петра два брата Екатерины, Карл и Фридрих Скавронские, получили графские титулы и в придачу земли: Малую Графскую мызу (слобода Покровская) и Большую Графскую мызу (слобода Антропшино).  Более века эти места принадлежали Скавронским… Затем владельцы менялись – пока не пришли коммунары.

В Коммунаре находится крупнейший в России картонно-полиграфический комбинат. Жители отмечают проблемы с автомобильным сообщением: до города придется ехать через Павловск и Пушкин. Впрочем, можно  и на электричке – чай, не графья.

К числу явных плюсов проекта можно отнести устойчивую репутацию застройщика – компании «47 трест».

 

Паспорт проекта

Место

Ленинградская область, Гатчинский р-н, г. Коммунар, массив  «Ижора»; 34 км от Петербурга.

Площадь участка - 10 196 кв.м.

Начало строительства – сентябрь 2013-го, начало продаж – декабрь 2013-го.

Завершение проекта – 2015 год.

 

Дома и квартиры

Три пятиэтажных дома.

Однокомнатные – от 35 кв.м, двухкомнатные – от 53 кв.м, трехкомнатные – от 73 кв.м.

 

Инженерия

Городские сети: централизованное энерго, водо- и газоснабжение.

 

Инфраструктура

Детская площадка, гостевая парковка, хорошие  дороги, благоустроенная зона отдыха, озеленение.

 

Инвестиции

Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.

Инвестор - ЗАО «47 трест».

 

Схема продаж

Квартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ, возможно привлечение ипотечного кредита (ВТБ, Сбербанк), первый взнос от 10% (определяется банком); другой вариант – рассрочка (по март 2015-го включительно), первый взнос не менее 30%.

если понравилась статья - поделитесь: