Коммунар во дворянстве
Жилой комплекс «Графская слобода» расположен в городе Коммунар Гатчинского района, рядом с железнодорожной станцией «Антропшино».
До Павловского парка – 3 км, до ст.м. «Московская» - полчаса.
ЖК состоит из трех 5-этажных кирпично-монолитных домов (всего 216 квартир). Эта технология (по сравнению, например, с панельным домостроением) отличается энергоэффективностью и повышенной звукоизоляцией. Дома прямоугольные, с подвальным этажом в качестве технического подполья, без чердака. Для отделки фасада используется кирпич.
Небольшую «единичку» в «Графской слободе» можно приобрести за 1,7 млн рублей. Стоимость 1 кв.м начинается с 49 000 рублей.
Формат малоэтажных малоквартирных комплексов набирает популярность: сейчас в Ленобласти, по данным Комитета по строительству, возводится более двух десятков пятиэтажек.
Название комплекса, хоть и звучит странновато, однако возникло вовсе не случайно. Этой землей сначала владели шведы (фельдмаршал Карл Юлленъельм построил здесь резиденцию Карлсберг), Петр I отдал Славянскую мызу Меншикову, потом передарил ее Екатерине I. После смерти Петра два брата Екатерины, Карл и Фридрих Скавронские, получили графские титулы и в придачу земли: Малую Графскую мызу (слобода Покровская) и Большую Графскую мызу (слобода Антропшино). Более века эти места принадлежали Скавронским… Затем владельцы менялись – пока не пришли коммунары.
В Коммунаре находится крупнейший в России картонно-полиграфический комбинат. Жители отмечают проблемы с автомобильным сообщением: до города придется ехать через Павловск и Пушкин. Впрочем, можно и на электричке – чай, не графья.
К числу явных плюсов проекта можно отнести устойчивую репутацию застройщика – компании «47 трест».
Паспорт проекта
Место
Ленинградская область, Гатчинский р-н, г. Коммунар, массив «Ижора»; 34 км от Петербурга.
Площадь участка - 10 196 кв.м.
Начало строительства – сентябрь 2013-го, начало продаж – декабрь 2013-го.
Завершение проекта – 2015 год.
Дома и квартиры
Три пятиэтажных дома.
Однокомнатные – от 35 кв.м, двухкомнатные – от 53 кв.м, трехкомнатные – от 73 кв.м.
Инженерия
Городские сети: централизованное энерго, водо- и газоснабжение.
Инфраструктура
Детская площадка, гостевая парковка, хорошие дороги, благоустроенная зона отдыха, озеленение.
Инвестиции
Объемы инвестиций и срок окупаемости не разглашаются.
Инвестор - ЗАО «47 трест».
Схема продаж
Квартиры реализуют по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ, возможно привлечение ипотечного кредита (ВТБ, Сбербанк), первый взнос от 10% (определяется банком); другой вариант – рассрочка (по март 2015-го включительно), первый взнос не менее 30%.
если понравилась статья - поделитесь: