1440
0
Дмитрий Синочкин

Обитатели холмов

Рядом с горнолыжными курортами в поселке Коробицыно (Выборгский район) появится коттеджный комплекс «Красная поляна». В конце августа открылись продажи.

Несмотря на курортный статус места, это будет полноправное жилье: территория застройки (около 30 га) включена в состав населенного пункта.

Администрация провела тендер; его выиграла Архитектурная мастерская Матвеева; специалисты этой компании и раз-работали пакет документов (генпланы и ПЗЗ).

В первой очереди поселка «Красная поляна» будет 50 участков от 8,5 до 13,5 соток. Реализовать их планируют без подряда, но с полным пакетом коммуникаций: электричество, газ, центральный водозабор. Базовая цена — 210 тысяч рублей за сотку. Схема продаж придумана нетривиальная: участок реализуется по договору купли-продажи плюс еще заключается договор соинвестирования на инженерию. Сети таким образом получаются в долевой собственности, управлять ими в дальнейшем будет или товарищество собственников, или нанятая УК.

Минимальный участок обойдется покупателю в 1,76 млн рублей, самый большой — в 2,79 млн.

В архитектурных решениях предпочтительнее дерево (бревно или брус), да и ставить каменный дом у горнолыжного склона вряд ли кто затеет. До «Снежного», кстати, всего около 500 метров, но организаторы рассчитывают запустить «шаттл» — в горнолыжных ботинках не очень-то попутешествуешь. А именно спортсмены и сторонники здорового образа жизни и составят большинство покупателей.

Впрочем, специалисты ЗАО «Династия» полагают, что среди покупателей будут и частные инвесторы: спрос на аренду в этой зоне, где размещены четыре спортивно-развлекательных центра, вполне устойчив. Примерно три десятка домовладений компания рассчитывает реализовать до конца этого года.

Рельеф и перепад высот позволяют осуществить зонирование: развитие последующих очередей проекта первым покупателям никак не помешает.

если понравилась статья - поделитесь:

сентябрь 2012

Домашний круг