1152
0
Дмитрий Синочкин

«Квартира-дача» набирает популярность

Компания «Леверидж» будет строить многоквартирный дом в Приозерске. К проектированию привлекут финнов.

Кирпично-монолитный комплекс площадью около 5000 кв.м (примерно на 100 квартир) будет возведен у пересечения улиц Маяковского и Красноармейской, недалеко от вокзала. Участок — в собственности застройщика.

Дом будет проектировать мастерская В. Цехомского с участием финского бюро Юкки Тикконена «Т-Архитекс». Квартирография сдержанная: студии, «единички» и двухкомнатные будут составлять более 90% жилья. В Приозерске строят не много, но и платежеспособный спрос здесь весьма ограничен. Тем не менее генеральный директор фирмы «Леверидж» Артур Кукуяшный рассчитывает преимущественно на местных покупателей; по его расчетам, до трети квартир могут приобрести перебуржцы, ориентированные на формат «квартира-дача». (То есть жилье максимально приближено к воде и лесу, но при этом не доставляет столько хлопот, как собственный дом.) Примерный уровень цен — от 40 000 за кв.м.

Яна Долотова, директор департамента нового строительства АН «Итака», считает, что квартиры будут востребованы не только в ближнем пригороде: «Можно строить такое жилье и в более удаленных районах, в качестве второго жилья для семейного отдыха. У многих нет возможности приобрести коттедж или секцию в таун-хаузе».

В Приозерске строит, например, компания «Ленстройтрест». На участке площадью 0,8 га на улице Суворова строятся две пятиэтажки панельной серии «Оптима». Первый дом на 80 квартир уже сдан, второй введут в эксплуатацию осенью. Базовые цены — 31–33 тысячи рублей за «квадрат».

Дом на 21 квартиру на ул. Маяковского строит СК «Карелия», комплекс на 18 квартир на ул. Октябрьская и 12-квартирный дом на Береговой возводит ЗАО «Викинг». (К этим застройщикам были претензии по поводу сорванных сроков сдачи.)

Летом компания «Ортис» сдала в эксплуатацию вторую очередь малоэтажного комплекса «Сосновая горка» в Мичуринском: 24 квартиры с «муниципальной отделкой» продаются от 45 000 рублей за метр. В третьей очереди запланирован трехэтажный дом на 36 квартир.

Домик на 11 квартир строится в Раздолье, 23-квартирный комплекс строители возводят в Мельниково; проект на 48 квартир реализуется в Петровском.

Пока в этом специфическом сегменте преобладали панельные технологии и «бюджетные» предложения. Похоже, «Леверидж» планирует выводить формат «квартира-дача» на качественно новый уровень.

К сведению

Компания «Леверидж» управляет торговым центром «Пирамида» во Всеволожске, реализует проект котеджного поселка «Порховские просторы» (Псковская область), планирует возвести многофункциональный торгово-промышленный комплекс на Мурман-ском шоссе (Кировский район).

если понравилась статья - поделитесь:

сентябрь 2012

Домашний круг