1431
0
Касимов Халмурат

Комарово держит марку

Открылись продажи домов в коттеджном поселке GrandVill в Комарово. Девелопером и застройщиком выступает ООО «Лидер Групп» (фирма не имеет «родственных» связей с одноименной компанией, строящей жилые дома и коммерческие здания в Петербурге).

Участок под ИЖС площадью 1,8 га находится на Цветочной ул., 22, за зданием администрации муниципалитета. Им на правах долгосрочной (на 49 лет) аренды владеет компания «Лидер Групп», которая выступает застройщиком и заказчиком, генподрядчик — «РосСтройПроект».

Территория поделена на 11 лотов (от 12 до 15 соток), на которых возведут финские коттеджи Finndomo. Размеры домов — от 261 до 317 кв.м. У покупателя есть возможность выбрать один из четырех архитектурных вариантов. В домах установят индивидуальные газовые котлы. Все коммуникации будут централизованными, кроме канализации (локальная), на домовладение выделяется 15 кВт.

По данным генерального директора компании-застройщика Бориса Рогового, дом по финской технологии собирают за 1,5–2 месяца, поэтому уже летом следующего года GrandVill намерены сдать в эксплуатацию. Комплекс будет огорожен, на въезде поставят охрану. Инфраструктурных построек не предусмотрено: в Комарово есть все условия для отдыха и постоянного проживания.

Стоимость домовладения варьируется от 27,9 млн до 36 млн рублей (при единовременной оплате). Застройщик пока никак не позиционирует своего первенца, но, судя по местоположению и стоимости, безусловно, это элитный продукт.

По словам Бориса Рогового, «Лидер Групп» ранее выполняла подрядные работы на различных объектах. Коттеджный поселок — первый девелоперский проект фирмы.

«В Комарово практически нет предложений в организованных поселках, и небольшой спрос остается пока неудовлетворенным. Это одно из самых престижных и дорогих мест Курортного района, здесь расположены коттеджи для сотрудников Конституционного суда, дачи сотрудников администрации президента и др. Учитывая, что новый поселок строится за железной дорогой, цена вы-глядит вполне адекватной. Конкуренцию новому проекту будут составлять частная застройка, а также организованные поселки в соседнем Репино, где в сданных коттеджных комплексах (например, “Пенатах”) можно найти предложения по 50–80 млн рублей. GrandVill будет продаваться долго, вряд ли больше двух-трех коттеджей в год, тем более что девелопер не известен участникам рынка», — комментирует директор регионального инфоцентра проекта «Свой дом» Марина Агеева.

если понравилась статья - поделитесь:

сентябрь 2011