1604
0
Дмитрий Синочкин

Колпинские миллиарды

Четыре миллиарда рублей вложит «Ленстройтрест» в проект квартальной застройки в Колпино. Строительство начнется в 2012 году. Участок, где расположится новый микрорайон, занимает 31 га и находится между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой. Здесь к 2016-му будет построено около 110 000 кв.м жилья и примерно 3000 кв.м коммерческих помещений.

Продажи квартир начнутся во II квартале следующего года. Дома будут вводить в эксплуатацию в несколько очередей. Первую очередь компания планирует сдать в 2013-м. В год станут возводить примерно 30 000 кв.м жилья. Объем инвестиций в проект составит порядка 4 млрд рублей.   

Комплекс состоит из десяти четырехэтажных корпусов. Невысокие дома позволят создать особую атмосферу. Проект пред-усматривает также строительство необходимых объектов инфраструктуры: школы, детского сада, поликлиники, отделения связи, магазинов и торгового центра, аптеки и пр.  Для занятий спортом, прогулок с детьми и семейного отдыха будут обустроены рекреационные зоны, детские и спортивные площадки.

Жилые корпуса расставят так, что детские площадки и зоны отдыха будут изолированы от проезжей части и автомобильных парковок, которые расположатся по периметру квартала вдоль улиц.

Особенностью проекта станут планировочные решения.  Покупателю на выбор предложат два типа планировок: «европейские» (примерно четверть от общего количества квартир) и «классические». Последние соответствуют принятому в нашей стране стандарту жилья с изолированными комнатами и кухней. Основной принцип «европейской» планировки — максимум пространства и воздуха. Отсутствие привычных для россиян перегородок, например между гостиной и кухней, увеличивает пространство и позволяет создать оригинальный дизайн.

Чтобы выяснить предпочтения потенциальных клиентов и разработать квартирографию, было проведено специальное маркетинговое исследование. Средняя площадь студии составит около 28 кв.м, «единички» — 37 кв.м, «двушки» — 54 кв.м и «трешки» — 78 кв.м. Всего новый район в Колпино рассчитан примерно на 2260 квартир (порядка 3100 жителей).

Цены пока не определены.

Немаловажный вопрос — транспортная до-ступность микрорайона. До недавнего времени в Колпино существовали транспортные проблемы, сейчас ситуация улучшается: построена новая трасса в продолжение Софий-ской улицы, администрация планирует также создание новых дорог. По генплану Петербурга вдоль западной границы квартала предусматривается устройство четырехполосной автомагистрали. Есть перспективный проект линии легкорельсового трамвая, которая свяжет Колпино и Петрозаводское шоссе.

 

Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест»

– Микрорайон в Колпино — это наш первый опыт в сфере комплексного освоения территорий. Мы внимательно относимся к каждой мелочи, каждой детали этого проекта, максимально подняли для себя планку по всем его параметрам и в технологическом аспекте, и в качестве строительства, и в скорости исполнения, а главное — в соответствии результата нашей работы ожиданиям будущих жильцов. Этот проект должен стать «визитной карточкой» компании.

если понравилась статья - поделитесь:

сентябрь 2011