Кредитор заявил две «земельные» программы: целевую — на приобретение земли и расположенных на ней объектов недвижимости под их же залог и нецелевую — финансирование любых крупных расходов под залог участков. По обеим МБРР готов предоставлять кредиты в рублях и долларах. Минимальная сумма — 600 000 рублей для Москвы и 300 000 рублей — для регионов. Первоначальный взнос — от 30%.

Ставки по целевым кредитам — от 16% в рублях и от 13,5% в долларах, по нецелевым — 16,5 и 14% соответственно. Срок кредитования — до 10 лет. Размер приобретаемого (закладываемого) участка не может быть более 50 соток, при этом он должен относиться к землям населенных пунктов либо сельхозназначения. Еще одна новинка кредитора — целевые ссуды на постройку коттеджей. Они рассчитаны максимум на 6 лет, ставки — от 10%, первоначальный взнос — 10%.0 Минимальная сумма — 9000 руб., максимальная — 1,5 млн рублей. Важный нюанс — комплект дома заемщик должен приобрести у компании — партнера банка; в Питере и Ленобласти МБРР уже аккредитовал 13 таких фирм («ПетроСтиль», СКС, СЗСК «Русь» и другие).

Загородную экспансию банк начинает во всех городах, где работают его представительства. Это обе столицы, Сыктывкар, Ростов-на-Дону, Тюмень, Екатеринбург, Красноярск, Томск, Уфа, Ставрополь, Нижний Новгород, Волгоград и т.д. В Питере банк уже не первый год кредитует городское жилье на первичном и вторичном рынках. Осваивая загородный сегмент, он пополняет короткий список банков, которые сегодня выдают ссуды на покупку земли (BSGV, «Санкт-Петербург», «Зенит», «Союз», Северо-Западный Сбербанк и некоторые другие). По информации кредитных брокеров, «земельные» продукты этим летом спрашивают около 5% обратившихся, сделки с привлечением «загородных» ссуд — единичные. По словам генерального директора УК «Терра» Дмитрия Зюзина, не менее половины их клиентов, намеревающихся приобрести участки, заинтересованы в получении займа. Однако многие претенденты отсеиваются еще на стадии заявки. «Сегодня, когда некоторые банки прекращают выдавать ссуды под залог земли, а другие ужесточают условия, появление новых конкурентных предложений можно только приветствовать», — констатирует Дмитрий Зюзин.

Галина Стащак