В первой части проекта было построено 40 коттеджей (пока не проданы четыре дома), во второй будет столько же. Vartiomaki в переводе с финского означает «Сторожевая гора». (Кстати, малоэтажный комплекс «Сторожевая гора» от компании «Родэкс Северо-Запад» тоже находится неподалеку.) Исторически эта территория относилась к Ореховскому присуду (уезду) Карельской половины Вотской пятины Великого Новгорода. Во второй половине XVIII века мыза Вартемяки была выделена из шуваловских владений Парголово и перешла в собственность графа П. А. Шувалова. Кстати, родовой усыпальницей Шуваловых служила церковь Любови, Веры, Надежды и матери их Софии, построенная в Вартемягах около 1840 года архитектором Давидом Висконти. Церковь в 1870-м перестраивал придворный мастер Ипполит Монигетти; в 30-е годы ХХ века ее отдали под клуб, в середине 90-х вернули верующим. Сейчас здесь подворье Свято- Иоанновского ставропигиального женского монастыря. В общем, место «с историей» — риэлторам даже не нужно трудиться, сочиняя легенды, чтобы привлечь покупателей. С экологией тоже все в порядке. Неподалеку протекает речка Охта. Одним из ключевых при застройке поселка стал принцип минимального вмешательства: деревья на участках по мере возможности старались сохранить. Дома выполнены из экологически чистых материалов. Представители застройщика подчеркивают: в ходе строительных работ осуществлялся «тщательный природоохранный контроль».

К плюсам местоположения можно отнести хорошую транспортную доступность: до Кольцевой — 10 км; до метро «Озерки» — 15–20 минут езды. С точки зрения развлечений это направление привлечет поклонников здорового образа жизни: поблизости находятся горнолыжные комплексы «Охта-парк» и «Северный склон», токсовский заповедник с зубробизонами. Территория застройки — 25 га (по 12,5 на первую и вторую очередь); статус — земли поселений. Землю застройщик арендует, по мере строительства и продаж участки передаются в собственность покупателя; наделы продаются вместе с подрядом. Коттеджи строятся на участках от 20 до 25 соток, по каркасной технологии.

Все дома обеспечены электроэнергией, подключены к магистральным сетям газоснабжения и системам локальной канализации, ко всем подведен центральный водопровод от артезианских скважин. Бесперебойное функционирование систем обеспечивают специалисты службы эксплуатации. Поселок круглосуточно охраняется. Данные охранно-пожарных систем поступают на центральный пульт. Первая очередь, по данным «Пригорода», продавалась довольно успешно, хотя и не быстро. Впрочем, компания «Эколоджинг», похоже, не считала нужным вкладываться в масштабную рекламу.