Поселок "Западное солнце" располагается в Выборгском районе Ленинградской области, на берегу озера Красавица. По местной легенде, на дне озера покоятся колокола с церкви Святой Бригитты. С любого из участков будет открываться вид на озеро: по проекту, а также благодаря особенностям рельефа, весь поселок располагается амфитеатром, где сценой служит озеро.

Активная деятельность на территории, которая принадлежит застройщику на правах собственности, начались в середине июня. На все работы отведено 30 месяцев - строительство будет завершено к началу 2009 года. Поселок закончат и сдадут единым комплексом - ни одному покупателю не придется жить "на стройке".

"Западное солнце" - дачный поселок для круглогодичного отдыха. Это, прежде всего, определяется его местонахождением: не слишком близко к городу: поселок представляет собой единую структуру и выполнен в единой стилистике. Территория разбита на 28 участков от 13 до 23 соток. Заказчик не сможет внести никаких изменений в расположение домов - этому препятствует единая концепция развития территории: соседи не должны мешать друг другу.

Проекты выдержаны в строгом стиле, - архитектор компании Greenside Олег Надежкин называет их домами "скандинавского типа". Все коттеджи двухэтажные, собраны из клееного бруса "скандик-комфорт" и "скандик-престиж" шириной 160 и 200 мм. Коттеджи разнятся и по площадям, и по планировке внутренних помещений. Маленький дом хорошо подойдет для семейной пары, а "полнометражный" - для большой семьи с детьми и родителями. Состав базовых помещений во всех постройках одинаков: объединенное пространство гостиной с кухней-столовой, несколько спален, хозблок, "мокрая зона" - сауна и санузлы (хозяйский и гостевые). Во внутреннюю структуру дома можно внести изменения (планировки, например, могут быть зеркальными), но их внешний вид не меняется и не будет нарушать общего облика и идеи поселения. Архитектурная "фишка" проекта: в каждом доме обязательно есть терраса - большая или маленькая, но, с точки зрения авторов проекта, она - продолжение дома, и за счет нее дом - продолжение природы. На большие террасы можно попасть из спален второго этажа, а на первом этаже выходы сделаны из общественных зон: гостиной или столовой, так что терраса может превратиться в своеобразную "зеленую гостиную". Так как климат у нас далек от средиземноморского, террасы будут частично закрыты, но лишь настолько, чтобы их не заливал дождь.

К сдаче предлагается полностью готовый дом с закрытым тепловым контуром, внешней отделкой: наличниками, вставными окнами, наружными дверьми и даже с фонариками на веранде. Greenside готов предложить также варианты внутренней отделки и провести необходимые работы, но заказчик может и самостоятельно заняться обустройством с помощью других дизайнеров.

Электричество поселок получает по бытовому тарифу, ограничений потребления на дом не вводится. Отопление - электрическое: в домах предусмотрены технические помещения, где можно сделать собственную котельную. Водоснабжение - артезианская скважина на территории поселка. Из минусов: газификации не будет.

Покупатель заключает сложный договор на строительство объекта. В его собственность дом переходит только после полной сдачи поселка. Став владельцем, клиент становится членом дачного некоммерческого партнерства. Оплата производится в четыре этапа соответственно графику строительства: при заключении договора - 25%, второй платеж - 30% от общей стоимости, третий - 35% и последний, приуроченный к благоустройству территорий, - 10%. График платежей рассчитывается индивидуально для каждого покупателя.

На данный момент уже забронировано восемь объектов.

На старте "Западное солнце"

Место

Коттеджный городок расположится рядом с поселком Старорусское, в Выборгском районе Ленобласти. До Выборгского шоссе - около 5 км, до Зеленогорска - 40 км. Ближайшие крупные населенные пункты с развитой социальной инфраструктурой - поселки Поляны и Семиозерье. Общая площадь участка - 5,5 га. Начало работ - лето 2006 года, окончание - начало 2009 года.

Дома

К продаже предлагаются дома пяти типов. Самый маленький - общей площадью 171,3 кв.м, с общественной зоной, включающей в себя кухню-столовую и гостиную с камином и вторым светом. С лестницы и холла второго этажа открывается вид на гостиную и террасу на первом этаже. В доме есть сауна, четыре спальни, два санузла, подсобные помещения, балкон и террасы. Самый большой дом - 323,6 кв. м, из которых 70 кв.м занимают балконы и террасы. В доме большая центральная общественная зона с камином и вторым светом, на первом этаже - четыре спальни, гостевая комната (или кабинет). Дом имеет много хозяйственных и подсобных помещений, три санузла, сауну и душевую с отдельным выходом на террасу. Материал стен: клееный брус толщиной 160 и 200 мм. Дома построены по технологии, не требующей наружной отделки. Крыша - финская металлочерепица. Окна - стеклопакеты с деревянными рамами.

Инженерия

Электрическая мощность - не ограничена. Канализация - ливневая. Водоснабжение - артезианская скважина. Газа нет.

Инфраструктура

Территория поселка будет ограждена по периметру, объект обеспечат системой централизованной охраны. За счет застройщика сделаны гостевая парковка, зона активного отдыха, детская площадка, система внутренних дорог и освещение. В дальнейшем на берегу озера предполагается обустроить пляж.

Форма продажи

Дома предлагаются по 1500 евро/кв.м. Стоимость включает в себя дом, участок и построенную инфраструктуру поселка (ИОП - имущество общего пользования). Форма собственности: дом - собственность, земля - собственность. Собственник дома и земли является членом ДНП