291
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Южная перспектива

Коттеджный комплекс «Иннола парк» строится на участке 42 га в Ломоносовском районе, в пяти километрах от поселка Аннино.
 

ЗДЕСЬ запланированы около 330 домовладений на участках от 7,5 до 20 соток. Продана примерно половина наделов, цена без подряда — от 110 000 рублей за сотку. Девелопер проекта — компания «Славные просторы».
В этом году здесь введена в строй вторая подстанция на 150 кВА. Всего в поселке будет
4 подстанции, не позднее 2020-го все участки получат электричество в объеме 15 кВт на домовладение. Весной 2019-го организаторы проекта «Иннола парк» подписали договор о газификации поселка. Подписи под соглашением поставили девелопер Святослав Филиппов и зам. гендиректора АО «Газпром распределение Ленинградская область» Наталья Кипурова. Началось оформление проектов договоров газификации частных домовладений. «Многие покупают и строят дома для постоянного проживания, для таких клиентов наличие природного газа важнее, чем для дачников», — уточняет Святослав Филиппов. Газ к границам участков будет подведен осенью 2019-го.
В 2018 году девелопер согласовал проект организации застройки, «Иннола парк» станет частью деревни Иннолово. Как подчеркивает г-н Филиппов, согласование всех положенных планировочных документов позволит жителям без дополнительных проблем оформить регистрацию.
На территории КП появится несколько общественных зон, будут проложены дорожки для пешеходов. Есть гостевая парковка, въездная группа, детская площадка.
Поселок обслуживает СНТ «Иннола парк». Коммунальные платежи — от 630 до 3150 рублей в месяц
в зависимости от степени использования участка собственником. Девелопер планирует организовать собственную парковую зону — променад вдоль декоративного канала. Территория КП охраняется, установлено видеонаблюдение.
В южной части Ленобласти (условно — между КАД и заливом) вполне успешно развивается частное домостроение: и в новых поселках, и в сложившихся населенных пунктах. Реформа в долевке уже привела к повышению цен и сокращению площади жилья в новостройках. А когда семья оказывается перед выбором, купить за 6 млн рублей скромную «двушку» или за те же деньги построить каркасный дом от 120 кв.м, — все больше граждан склоняются ко второму варианту. Для усиления этой тенденции нужны два фактора: недорогие кредиты и инженерия. (Магистральный газ, конечно, сильный аргумент.)
До «Иннола парка» можно доехать от КАД по Красносельскому или Ропшинскому шоссе (с выездом на Аннинское шоссе и на дорогу Разбегаево — Горелово). Или до Иннолово по Стрельнинскому шоссе.

Место
Аннинское ГП, Ломоносовский район; 7 км от КАД.
Площадь застройки — 42 га, статус земли — «Для дачного строительства».


Участки
В проекте продают участки без подряда площадью от 7,5 соток (от 810 000 рублей) до 20 соток (2,160 млн рублей).


Инженерия
Электричество — 15 кВт на домовладение.
Магистральный газ будет подключен в этом году. Стоимость подключения оговаривается индивидуально.


Инфраструктура
Круглосуточная охрана территории, ограждение, уличное освещение, служба эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка. Магазин в 5 минутах на авто, детский сад в соседнем поселке.


Схема продаж
Застройщик предоставляет покупателям рассрочку до двух лет. Могут быть использованы ипотечные кредиты от ведущих банков, ставки — от 10,25 %.

comments powered by HyperComments