172
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

«Кулон» обживают строители

Пискаревка — незаслуженно обделенный вниманием микрорайон. Здесь хватает предприятий —

но и зелени вполне достаточно. Нет метро — зато есть удобные выезды, хоть в центр, хоть на дачу,

и все с вариантами. Впрочем, девелоперы строят здесь охотно, а граждане — не менее охотно покупают жилье.

Жилой комплекс «Полюстрово» Группа ЦДС возводит на Пискаревском проспекте, на площадке, которая ранее принадлежала заводу «Кулон». В 17-этажном корпусе предусмотрено 1779 квартир, преобладают «единички» и двухкомнатные. Каркас и перекрытия — железобетон, стены — блочные. Непосредственно на участке также появятся паркинг на 373 машины, совмещенные начальная школа (на 100 учеников) и детский сад для 160 малышей.
Двор от машин закроют; из «фишек» — кладовые комнаты и велопарковки. Из отмеченных аналитиками минусов — низковатые потолки.
Ввод запланирован в конце 2020 года (разрешение на строительство, впрочем, действительно до 2022-го).
Сейчас вовсю идет подготовка площадки. Продажи начались в июне, а в июле уже состоялось первое повышение цен. Это, в общем, свидетельствует о том, что застройщик уверен в своих силах.
Пока студия площадью 22,15 кв.м обойдется покупателю в 2,581 млн рублей, просторная «трешка» площадью 101,6 кв.м — в 8,373 млн рублей.
ЦДС «Полюстрово» расположится между Полюстровским парком и парком Академика Сахарова.
Район зеленый, обжитой, уютный; работают торговые центры и сетевые магазины, банковские и почтовые офисы, фитнес-центр, заведения общепита. Примерно в 100 м от завода «Кулон» находится стадион «Арсенал» (стадион, что любопытно, — в частной собственности, однако считается рекреационной зоной, так что перепрофилировать его под жилье было бы затруднительно).
Так что для экономных поклонников здорового образа жизни — вполне приличный вариант.

Место
Участок площадью 3,9 га расположен по адресу: Пискаревский проспект, 25.
До станции «Площадь Ленина» — 5 км, до «Новочеркасской» —
примерно столько же. Всего в 1,5 км от комплекса находится Свердловская набережная. Общественного транспорта хватает.

Квартирография
Всего в ЖК 1779 квартир; из них только 139 студий и 1119 «однушек»; 456 «двушек»;

65 трехкомнатных.
Студия от 22,15 кв.м до 29,65 кв.м; стоимость — от 2,58 млн до 3,07 млн руб.
Однокомнатные: 35,35 — 46,36 кв.м; от 3,52 до 4,21 млн руб.
Двухкомнатные: 50,13 — 68,13 кв.м; от 4,7 до 5, 62 млн руб.
Трехкомнатные: 80,98 — 101,61 кв.м, от 7,1 до 8,37 млн руб.

Инфраструктура
Совмещенные детский сад и начальная школа; на первом этаже откроются магазины. Двор с детской и спортивной площадками будет закрыт от машин. Пристроенный паркинг рассчитан на 373 авто. Для гостей — парковка по периметру. В цокольном этаже запроектированы кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Камеры видеонаблюдения — во дворе, в подъездах, в паркинге и по периметру ЖК.

Инвестиции
Планируемая стоимость строительства — 4 млрд рублей.

Схема продаж
Реализация квартир идет по договорам долевого участия. Естественно, доступна ипотека.

comments powered by HyperComments

август 2018

Нетленка