56
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

«Дружное» строительство

Коттеджный поселок «Дружное» располагается в 15 км от КАД по Мурманскому шоссе, в Колтушском СП, с южной стороны граничит с поселком Ёксолово.

Ближайший крупный поселок — Разметелево (детский сад, школа, аптеки, магазины, рестораны). От Мурманской трассы — 3 километра. Рядом лесной массив с грибами и ягодами. В двух километрах от «Дружного» — большой живописный водоем. Есть общественный транспорт: автобус № 429 ходит от метро «Ладожская».
Девелопер — «1-я Академия недвижимости».
Проект стартовал в 2011 году. Общая площадь — 27,4 га, на территории располагается 260 участков площадью от 6 до 20 соток. В 2012-м начались продажи. На данный момент реализовано более 80% домовладений. Поселок сдан, обустроен. Оставшиеся участки продаются примерно от 100 тысяч за сотку плюс взнос за коммуникации — 705 тысяч рублей. В эту сумму входят: электричество (15 кВт на участок), дороги, вода, ограждение периметра и, что немаловажно, газ.
Есть и готовые варианты: дом с участком и коммуникациями — от 4,5 до 10 млн рублей. По конструктиву ограничений нет. Застройщик предлагает услуги партнеров-подрячиков и ряд вполне разумных типовых проектов.
В поселке утвержден единый регламент застройки. В соответствии с проектом благоустройства построены дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Дренажная система водоотведения закрытого типа позволяет обойтись без луж на дорогах.
150 домов в поселке уже построены, еще 50 — строятся.
Реализация проекта потребовала больше времени, чем предполагалось изначально. Однако обошлось без серьезных проблем.
Ёсколово — весьма популярная локация и у девелоперов, и у петербуржцев, желающих сменить городские квартиры на что-либо более просторное и экологичное.  

 

Место
Надел в 27,4 га относится к Колтушскому СП Всеволожского района. Статус — земли сельхозназначения, вид использования — под дачное строительство. До КАД — 15 км.
Проект реализован в две очереди.

Участки
Проект разделен на 260 участков площадью от 6 до 20 соток.
Надел в 6 соток стоит 720 000 рублей; 9 соток — 1 170 000 рублей, 11 соток — 1 452 000. 705 тысяч рублей — взнос за коммуникации.

Инженерия
В поселок подан природный газ и 15 кВт электроэнергии на каждый участок. Водоснабжение: центральный внутрипоселковый водопровод. Интернет — оптоволокно.

Инфраструктура
Есть детская  площадка, строится  спортивная. Работает магазин. В административном здании проводятся занятия дошкольной группы. Круглосуточный пост охраны оснащен автоматизированной системой контроля доступа.

Схема продаж
На все участки оформлены свидетельства о собственности и кадастровые паспорта. Официальные партнеры проекта — Сбербанк и Россельхозбанк. Можно использовать ипотечные кредиты (от 9,5%) или рассрочку от застройщика.

comments powered by HyperComments

август 2018

Нетленка