320
0
Синочкин Дмитрий Юрьевич

Аромат озера

Коттеджный поселок «Туокса» расположен рядом с Новым Токсово, в 15 км от КАД, в окружении озер и лесов.
Мы предполагали, что «Туокса» — это такой синтез двух названий: «Токсово» и «Вуокса». Оказалось — не совсем так, но тоже симпатично. В переводе с финского «туокса» означает «ароматный», «благоухающий»; по мнению организаторов проекта, название точно описывает атмосферу этого места. 
Совсем рядом находится озеро Хепоярви — легендарное место отдыха русской и финской знати, недалеко и до любимого рыбаками и купальщиками Кавголовского озера, и до питаемого чистыми ледяными ключами Чайного. 
В поселке 31 домовладение; участки от 13 до 25 соток. На 25 наделах уже построены дома, шесть участков с фундаментами продают под самостоятельную застройку. Стоимость домов — от 8 млн до 15 млн рублей; всего продано восемь домовладений (из них три — в этом году), по двум лотам идут переговоры. 
Коттеджи площадью от 166 до 313 кв.м построены на монолитных фундаментах, из оцилиндрованного бревна. Это один из самых дорогих, красивых и долговечных материалов. Такие дома прекрасно держат тепло зимой и прохладу летом. 
Дерево в коттеджах используется не только для стен: в домах установлены финские двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах SKALA, межкомнатные двери изготовлены из массива сосны, а внутренняя отделка стен, потолков и полов выполнена из шпунтованной доски. Часть домов предполагает дизайнерскую отделку по индивидуальному проекту. 
В поселке проведены электричество, центральный водопровод 
и канализация. Внутрипоселковые дорожки засыпаны гранитной крошкой, подъездные дороги к коттеджам заасфальтированы. 
«Туокса» имеет единое ограждение и находится под круглосуточной охраной. Для жителей поселка оборудованы спортивная и детская площадки. 
В окрестностях «Туоксы» — уйма возможностей для отдыха и развлечений. Поблизости — два горнолыжных курорта: «Северный склон» и «Охта-парк» с уникальным лесным катком 
и круглогодичным бассейном с теплой водой. Рядом находятся зубровник (причем зубров можно кормить) и конный клуб. 
 
 
Место
Район — Всеволожский, Токсовское ГП, 15 км от КАД.
Статус — земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства.
Площадь поселка — 6,5 га.
 
Дома и участки
25 готовых домов из оцилиндрованного бревна, от 166 до 313 кв.м.
Шесть участков с подрядом — от 13 до 25 соток, от 3,6 млн рублей.
 
Инженерия
В каждый дом подведено электричество мощностью 15 кВт на участок. Медная электропроводка. Установка домового щита и электрического счетчика. 
Газ будет подведен к поселку в 2018 году. 
Водопровод — централизованное водоснабжение из скважины: ХВС и ГВС; установка бойлера для нагрева горячей воды; централизованная многоступенчатая очистка воды из артезианской скважины. 
Канализация — локальная септическая системы «ТОПАС».
 
Инфраструктура
Поселок готов для сезонного и постоянного проживания. На территории предусмотрены: круглосуточная охрана; единое ограждение поселка; гостевая парковка; уличное освещение; детская и спортивная площадки. 
 
Схема продаж
В продаже 19 домов, из них пять — с отделкой, шесть участков. 
При покупке заключается договор купли-продажи.
Стоимость домовладения — от 8 млн рублей.

 

comments powered by HyperComments