Арбитраж признал незаконным разрешение на строительство, выданное Комитетом по дорожному хозяйству ЛО. В этой трассе заинтересованы энергетики и владельцы нескольких соседних участков.

Речь идет о расширении и продолжении дороги, которая проложена к электроподстанции №98 (севернее ТРК). Сейчас к подстанции можно подъехать только по грунтовке со стороны дер. Корабсельки. В прошлом году муниципалы согласовали строительство новой развязки — со стороны комплекса «Мега Парнас».

Представителей шведской фирмы эта перспектива не порадовала. «ИКЕА» опасается, что возрастет нагрузка на действующие подъезды к ТРК: новой дорогой могут пользоваться автомобилисты, чтобы объехать пробку, регулярно образующуюся на Приозерском шоссе. К тому же «ИКЕА» придется учитывать наличие развязки при освоении оставшихся земель возле «Мега Парнас».

Фирма потребовала остановить работы на принадлежащих ей участках. Против «ИКЕА» в этом споре выступили компании «Блу Хаус» (владеет участками в Корабсельках, в том числе под гипермаркетом Decathlon), «Северо-Западная энергоресурсная компания (СЗРК)» и подрядная фирма «ПетроСтройКомплект», которая должна была сделать новую развязку протяженностью около сотни метров.

Судьба дороги стала предметом нескольких арбитражных дел. Суд принял обеспечительные меры и запретил вести работы, пока в конфликте не будет поставлена точка. В июле шведы одержали принципиальную победу и добились отмены разрешение на строительство. Суд констатировал: предполагаемые работы будут частично вестись на участке, находящемся в собственности «ИКЕА», и без ее согласия не обойтись. А шведы как раз не согласны. Кроме того, в разрешительных бумагах есть и другие нестыковки.

Администрация Бугровского СП не согласна с решением суда. Чиновники намерены подать апелляцию. Они доказывают, что проезд соответствует проекту планировки, утвержденному еще в 2010-м, а наличие единственного подъезда к подстанции ставит под угрозу энергообеспечение всего массива Корабсельки.

Некоторые соседи «ИКЕА» предъявили ей встречные иски. Например, со шведами самостоятельно судится владелец участка под гипермаркетом спорттоваров Decathlon. Он требует наложить сервитут на участки «ИКЕА» и готов платить за эксплуатацию новой дороги. Суд назначил экспертизу, чтобы определить рыночную стоимость такого обременения.

У соседей есть и другие претензии к «ИКЕА». Якобы шведы самовольно проложили коммуникации по чужим пятнам.

К сведению

Комплекс «Мега Парнас» сдан в 2006-м; постройки занимают лишь половину территории, принадлежащей на праве собственности ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)». Комплекс вместе с большой автостоянкой находится на участке площадью 40 га. Восточнее расположен еще один надел размером 19,4 га.