1410
0
Дмитрий Синочкин

«Онегин»: новая глава

В коттеджном комплексе «Онегин-Парк» реализовано и построено около 90 домовладений.

Застройщик проекта — инвестиционно-финансовая компания «БСПб».

Участок в 62,5 га расположен в 400 метрах от Павловского парка. Дома площадью от 150 до 400 кв.м строятся на участках по 12–35 соток. Для клиентов разработаны 14 проектов коттеджей. Продажа участков без подряда не предусмотрена. Да это и противоречило бы классу проекта.

Пользуется популярностью предложенная застройщиком схема оплаты. На начальном этапе покупатель вносит только 5 % стоимости домовладения, остальное — после передачи построенного клиенту. Это сводит риски покупателя к минимуму, что в сегодняшней макроэкономической ситуации немаловажно. Доступны рассрочка от застройщика и ипотечное кредитование. Все-таки чувствуется, что над концепцией поработали не только строители, но и финансисты.

«Фишкой» проекта станет собственный парк на 5,9 га, из них около 3 га занимает искусственное озеро. В парке построен амфитеатр со сценой. Уже обустроены детские площадки и прогулочные аллеи. Полностью завершить поселок планируют в 2019-м. Инвестор рассчитывает окупить затраты за пять-семь лет.

Поселок обеспечен централизованными коммуникациями: электричеством (подземный кабель), водой, канализацией, магистральным газом и оптоволокном.

Транспортная доступность, насыщенная инфраструктура и городская инженерия предполагают, что дома в «Онегин Парке» предназначены для постоянного проживания.

Ближайшее окружение в целом соответствует статусу проекта — верхний сегмент бизнес-класса.

Паспорт проекта

Место: Граница г. Павловска и Ленинградской области, 400 м от Павловского парка, 19 км до КАД. Статус земли — ДНП (с переводом в ИЖС в перспективе). Проект разбит на четыре очереди.

Дома: Площадь — 150–400 кв.м. Материал — монолитный каркас, газобетон, керамический кирпич. Участки — от 12 до 35 соток.

Инженерия: Электричество — 10 кВт, магистральный газ, центральный водопровод. Канализация: индивидуальная станция глубокой биологической очистки с последующим сбросом в общеливневую канализацию. Слаботочные системы: телевидение, Интернет, телефония, пожарно-охранная сигнализация.

Инфраструктура: Огороженная охраняемая территория, въездные ворота, шлагбаумы, пункт КПП, видеонаблюдение по периметру. Детские площадки, два теннисных корта, волейбольная и баскетбольные площадки. Проектируется административный комплекс с кафе, аптекой, медпунктом, магазином с товарами первой необходимости и т.д. В парковой зоне разместятся просторные детские игровые площадки, зоны отдыха у воды, пирс с лодочной станцией.

Финансы: Объем инвестиций не разглашается.

Схема продаж: С покупателем подписывают договор купли-продажи на дом и участок. По завершении выплат объект оформляется в собственность. Предоставляется ипотека от нескольких банков на готовые дома и участки. Возможна рассрочка.

если понравилась статья - поделитесь:

comments powered by HyperComments

август 2015